Local professionnel : louer ou acheter ?

Au-delà de trouver un bel emplacement, le choix de louer ou d’acheter le local professionnel fait partie des points à étudier pour les personnes exerçant une profession libérale. Chaque solution présente des avantages et des inconvénients. Ainsi, il est important de se poser les bonnes questions pour trouver la formule adaptée à votre situation.

L’achat

Cette solution est séduisante. En effet, un commerçant envisage davantage d’acheter un local commercial que de louer. L’achat d’un local d’activité dès le lancement du projet permet à l’entrepreneur de constituer un patrimoine non négligeable. En effet, l’entreprise accroît ainsi sa valeur globale, car le fonds de commerce s’inscrit comme un actif. Dans ce cas, le preneur peut mettre le bien immobilier en son nom. Pour les questions juridiques et fiscales, notamment pour le choix du statut (SCI, SAS…), l’aide d’un professionnel peut s’avérer utile.

Il faut néanmoins savoir que l’achat immobilier peut présenter certains inconvénients si vous vous lancez dans des activités commerciales. En effet, vous devez allouer un budget spécifique pour acquérir votre local commercial, des liquidités qui peuvent être utiles pour le développement de votre activité. Néanmoins, certaines dépenses liées à l’achat d’un local à usage commercial sont majoritairement déductibles des bénéfices tels que les frais d’acquisition, les frais d’assurance, les intérêts de l’emprunt ainsi que les frais d’entretien et/ou de réparation.

La location

La flexibilité fait partie des principaux intérêts de la location de locaux commerciaux. C’est l’une des raisons qui poussent les investisseurs à opter pour cette formule. D’ailleurs, louer un local commercial est la solution qui intéresse davantage les jeunes entrepreneurs. En effet, le démarrage d’une activité commerciale requiert des ressources financières importantes. De ce fait, il est plus sage de piocher parmi les locaux commerciaux à louer le temps de développer son activité. L’offre de bureaux à louer pour usage commercial est bien fournie.

Dans tous les cas, il convient de choisir le bon emplacement. Un local situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne profite d’une excellente visibilité. Un local à louer en hyper-centre avec des places de parking, idéalement situé de plain-pied et avec des belles vitrines constitue le must. En optant pour la formule location, vous pouvez consacrer une grande partie de votre budget pour les équipements nécessaires.

N’oubliez pas, quelle que soit l’activité commerciale que vous souhaitez lancer (boutique de prêt-à-porter, restaurant, snack…), il est important de bien vous équiper. Une caisse enregistreuse est aussi primordiale qu’une grande vitrine. Vous avez le choix entre la caisse enregistreuse tactile et la caisse enregistreuse sur tablette, entre autres. Simples d’utilisation, elles vous assurent un gain de productivité. La caisse enregistreuse iPad constitue une excellente alternative aux solutions d’encaissement classiques.

Pour les questions juridiques, vous pouvez opter pour un bail commercial. Ainsi, vous serez protégé pendent 9 ans et aurez la possibilité de quitter les lieux au bout de 3 ans si le résultat n’est pas à la hauteur de vos espérances. Le coworking s’inscrit comme l’une des solutions à privilégier pour les petites structures.