Avec le télétravail qui se démocratise dans les entreprises, nombreux sont celles et ceux qui décident de mettre en vente leur résidence principale. Meilleure qualité de vie, projet de reconversion professionnelle ou souhait de vivre à la campagne, les raisons de vendre sa maison ou son appartement peuvent être nombreuses. Découvrez toutes les étapes clés à ne pas rater pour réussir au mieux votre vente.
1- Déterminer le prix juste de votre logement
Étape incontournable lors de la mise en vente d’un bien immobilier, déterminer le juste prix de votre logement est essentiel pour vendre rapidement votre maison. De nombreuses plateformes en ligne comme RealAdvisor vous permettent d’obtenir rapidement une estimation de votre maison ou de votre appartement. Cette dernière dépend de plusieurs éléments comme la localisation, l’état de votre bien et la présence de certaines prestations comme une piscine ou la possibilité d’agrandir le logement. N’hésitez pas à réaliser plusieurs estimations en utilisant les ressources disponibles sur internet et en contactant des agents immobiliers.
2- Préparer le logement pour la vente
Le souhait de démarrer rapidement son nouveau projet peut pousser de nombreux propriétaires à négliger certains aspects d’une vente immobilière. Pour réussir à vendre rapidement votre bien, il est important que celui-ci respecte certains critères de base comme l’hygiène, l’ordre ou la conformité avec certaines réglementations (électrique par exemple). Veillez à réaliser l’ensemble des travaux de petites mains (reboucher les trous, installer des plafonniers, remettre en état la terrasse…) avant les visites. Des éléments qui ne sont pas conformes envoient un signal négatif à l’acheteur. N’hésitez pas à réaliser un premier diagnostic de votre logement qui vous permettra de déterminer quels sont les travaux les plus importants à réaliser.
3- Créer une annonce à diffuser sur internet
Avec la digitalisation de nombreuses procédures, il est important de ne pas négliger la présence en ligne. Désormais, les potentiels acheteurs commencent la recherche d’un bien immobilier sur internet. Il est donc essentiel de soigner votre annonce de vente immobilière qui sera accessible depuis les plateformes de ventes immobilières. Parmi les points à ne pas négliger lors de la rédaction, privilégiez un photographe professionnel pour les photos illustrant votre descriptif. Ce dernier utilisera son expérience et ses compétences pour choisir les clichés les plus vendeurs. Attention, veillez à uniformiser votre présence en ligne en ne diffusant que des informations identiques et des photos similaires d’un site internet à un autre.
4- Préparer la visite des futurs acheteurs
Souvent considérée comme le moment le plus important d’une vente, la visite des futurs acheteurs se doit d’être parfaite. Les premières minutes offriront une impression générale qui impactera la prise de décision. C’est pourquoi il est important de réaliser une étape de home-staging qui permettra de mettre en avant les atouts de votre logement. De même, l’achat d’une maison où il est possible de poser directement ses valises sans travaux a plus de chance de se réaliser sans aucune négociation.
Il ne vous reste plus qu’à démarrer les travaux et à effectuer les premières estimations de prix de votre logement pour commencer votre nouvelle aventure.
