Le radon dans votre maison?

By on 8-15-2008 in Vendeurs

Source de l'image Ressources naturelles Canada

Source de l'image: Ressources naturelles Canada

Vous êtes de l’Outaouais ou d’ailleurs et vous voulez vendre votre maison? Mais vous commencez à entendre parler d’un autre problème qui complique nos vies et la vente de nos maisons.

Le radon, c’est un gaz radioactif venant de la décomposition naturelle de l’uranium du sol et qui passe inaperçu parce qu’il n’a pas d’odeur et est invisible.

Je me rappelle d’avoir vu une émission de télé sur le sujet. On parlait de 2 ou 3 régions problématiques par sa teneur élevée.

Moi qui suis agent immobilier de l’Outaouais, je croyais que ce n’était pas un problème de ma région. Puis j’ai lu un document gouvernemental qui démontre par une carte floue, mais assez claire pour voir qu’au nord-ouest de Gatineau, les taux de radon estimés sont de moyennes à élevées.

Il y a plusieurs mesures suggérées pour réduire au minimum le taux de radon dans votre maison. Pour moi, j’en retiens deux:

  • Calfeutrer et boucher les fissures de la fondation et du plancher de béton du sous-sol;
  • Améliorer au maximum la qualité de l’air intérieur de la maison (échangeur d’air).

Pour en savoir davantage sur le sujet, je vous suggère la meilleure référence à mon avis qui vient du Ministère de la Santé et des Services Sociaux du Québec.

Vendre sa maison avec ou sans agent immobilier

By on 8-15-2008 in Vendeurs

De retour de vacances.

Dimanche, j’irai chez des clients qui ont tentés, sans succès, de vendre eux-mêmes leur condo. D’abord, c’est de bonne guerre d’essayer de vendre soi-même sa propriété. Je n’ai pas de problème avec ça. L’important, c’est de bien connaître les contrats et de bien savoir négocier. Aussi, vaut mieux être dans un secteur TRÈS convoité.

Dans l’Outaouais, une maison à vendre avec un agent, c’est ouvrir le marché à tous les autres agents immobiliers et leurs clients. La plupart des acheteurs se sentent plus à l’aise de travailler avec un agent immobilier. Pour la recherche des propriétés, pour les conseils, pour les contrats et la négociation. En d’autres mots: pour l’expertise. C’est pour ça que quand je vois « sans intermédiaire » sur une pancarte en vente privée, ça me donne des boutons. Il est simpliste de voir l’agent immobilier comme un intermédiaire qui n’est là que pour prendre sa cote. Il est l’expert. La même chose que pour un avocat qui vous représente en cour. À moins que vous n’aimiez mieux vous représenter vous mêmes?

Avec les propriétés qui se vendent moins bien qu’avant, je prédis un avenir plus difficile pour ces compagnies qui vendent des pancartes et de l’espace sur le WEB.