Facebook et l’immobilier

Depuis plusieurs semaines que je suis présent sur Facebook qui est une communauté pour retrouver des anciens amis ou pour s’en faire d’autres. On participe à des quiz, des jeux de poker en direct et il y a même quelques petits modules pour les agents immobiliers. J’ai 26 amis, ce qui est franchement peu.

L’agent immobilier peut afficher « ses » propriétés à vendre. Personnellement, je suis très surpris de recevoir autant de messages me demandant des renseignements de ces propriétés. Dans cet univers virtuel, les participants échangent sur toutes sortes de sujets et l’immobilier en est un que je discute parfois.

Mais attention, Facebook n’est pas l’endroit pour crier à tout l’monde qu’on est un agent immobilier de Gatineau et qu’on veut faire des affaires! Ici, nous sommes entre « amis » et comme dans tout autre endroit social, on n’est pas là pour le travail et la vente. Le plaisir avant tout. Mais si jamais l’ami se cherche une maison ou veut vendre la sienne, je met mon chapeau d’agent immobilier et je répond à ses questions.

La visite virtuelle de maisons

Il y a quelques années, la mode était à la visite virtuelle. Vous ne vous rappelez pas? Cette visite à 360 degrés, celle qui nous donnait un peu mal à la tête. On prenait un p’tit gravol, on se branchait sur Internet sur un modem 56K, on attendait, attendait, attendait…et à force de patience, on pouvait admirer « comme si on y était » plusieurs maisons en tournant sur place au salon, dans la cuisine, dans la chambre principale. Cette technologie qui consiste à coller des photos pour en faire une image en 360 degrés n’est pas adaptée pour la visite des maisons.

Elle est spectaculaire pour visiter la Place St-Marc de Venise ou du haut d’une montagne, mais pour l’intérieur d’une maison? Très peu d’agents font aujourd’hui appel à ce procédé. C’est compliqué, cher et parce que les intérieurs sont habituellement restreints; on ne voit que des murs!

La prochaine vague sera la vidéo professionnelle. Remax l’utilise déjà et son avenir est prometteur. Mais y a-t-il mieux que de belles photos claires en hautes résolutions? Oui, une vraie visite! Alors, j’suis là pour ça!

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Internet: Une grosse photocopieuse!

Faites l’exercice suivant: Visitez plusieurs sites d’agents immobiliers. Lisez les articles et il y a de fortes chances que vous allez relire certains textes plus d’une fois. Ces textes immobiliers sont peu nombreux, mais présents sur d’innombrables sites. Pourquoi? Être fort en rédaction n’est pas un critère pour être agent immobilier. De toute façon, les sites des agents n’est que le reflet d’une réalité sur le WEB. On copie, on colle et le tour est joué! Selon moi, un bon agent immobilier, en plus d’être un bon négociateur et un bon vendeur, doit savoir réfléchir sur la réalité immobilière actuelle. Il doit aussi pouvoir communiquer avec son public cible par le biais d’Internet. En gros, il aurait tout intérêt à écrire un blogue immobilier!

4 février 2008: Je suis encore le seul agent au Québec à écrire un blogue immobilier. Aux États-Unis, le phénomène du blogue est tel que certaines agences immobilières n’engagent que des agents capables d’écrire des chroniques immobilières et prêts à en écrire régulièrement. Il y a dans l’annuaire du site Inman.com (site immobilier américain), tout près de 800 blogues immobiliers, soit 200 de plus qu’il y a 6 mois!

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Mon nouveau site internet

Un 40e billet et un premier en 2008 et une bonne année à toutes et à tous!
Je viens de me payer (pas en argent, mais en temps!) une refonte complète de mon site internet professionnel (voir : www.louissabourin.com) et j’ai voulu repenser le site. Car en plus de l’apparence (design, couleurs…), il m’apparaissais encore plus important de réfléchir sur chacun des éléments et des sections du site.

J’ai voulu qu’il soit fait pour le client acheteur ou vendeur ou à toute personne qui s’intéresse à l’immobilier. En plus de piger dans le présent blogue, j’ai recherché des articles informatifs.

Mais une section m’a causé (et ce n’est pas fini!) un mal de tête, une grande interrogation:

Pourquoi les agents immobiliers (moi compris), devons-nous absolument inclure à notre site, une section généralement nommée: « Mes propriétés »?

Pourquoi d’abord appelons-nous ça « Mes propriétés »? Ce ne sont pas mes propriétés! Je suis mandataire pour les vendre! Un facilitateur-pour-la-vente, oui, mais ça ne me donne pas le droit de les appeler MES propriétés!

Et pourquoi copier-coller intégralement la description et les photos des propriétés? Tout ça existe déjà sur le site de la Chambre immobilière de l’Outaouais et à plusieurs endroits dans le monde fascinant de l’internet…même sur Facebook! Si c’est pour me donner des claques dans le dos: »Wow, bravo Louis pour les beaux listings… », ça ne vaut rien et ça ne m’intéresse pas du tout.

Alors, j’ai pris la décision de ne pas ajouter la section « Mes propriétés » et de réfléchir encore un peu. Il serait à mon avis préférable de donner la chance aux internautes-acheteurs de voir plus de photos, de meilleure qualité que ce qu’ils voient sur le site de la Chambre immobilière. C’est ça! Des photos des propriétés à vendre qui donne le goût à l’acheteur de visiter…voilà une belle manière de rendre l’utile à l’agréable!

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