Après le temps des fêtes, le temps de se séparer

Comme à chaque année, il y a un phénomène qui se produit à la mi-janvier de chaque année: les agents immobiliers reçoivent des appels de gens qui se séparent. Pour ne pas briser le coeur de leurs enfants, les parents s’entendent pour passer leur dernier Noël en famille.

Souvent ces gens sont sous le choc et prennent des décisions précipités. Ils visitent très peu de maisons ou de condos avant de faire leur choix.

Si vous êtes dans cette situation malheureuse, je vous suggère de demander de l’aide de votre agent immobilier pour la recherche de propriétés selon vos critères.

Le coeur n’est pas à la fête et c’est compréhensible. N’empêche qu’il est primordial de songer à plusieurs facteurs qui devront être pris en compte avant le début des visites:

• la proximité avec l’autre parent;
• la proximité de l’école ou de la garderie;
• les transports en communs (souvent, la séparation veut aussi dire: la voiture à l’autre);
• les coûts des meubles et électros (un couple n’a pas nécessairement 2 frigos, 2 fours…).

N’hésitez pas à m’appeler ou à m’écrire, même si vous n’êtes pas de ma région. Il me fera plaisir de vous offrir d’autres conseils.

On se sépare…de sa maison

Sans le vouloir, l’agent immobilier est souvent témoin d’histoires familiales de toutes sortes.

Il y a plusieurs raisons qui poussent un couple à vendre sa maison.
C’est souvent pour en acheter une autre. Plus spacieuse, ou au contraire, plus modeste. On peut désirer plus de services, d’activités et d’actions en ville, ou rechercher le calme et les chants des oiseaux de la campagne.

Les raisons de vendre ne sont malheureusement pas toujours agréables ou excitantes.
Parfois, l’atmosphère est triste.
Le décès d’une mère ou d’un père (vente de succession) et plus fréquemment, une séparation.

Dans ce cas, l’agent immobilier responsable de la vente de la maison doit faire preuve d’un grand professionnalisme et d’une discrétion hors pair. De plus, il doit être à la fois bon médiateur et bon négociateur. Il sera confronté à deux personnes qui prennent des chemins divergents et qui seront tentés de rester sur leur position.

Tout au long de la mise en marché de la maison, l’agent doit taire la raison de la vente, car cela ne ferait que profiter aux acheteurs avides d’une « bonne deal ».
La relation de confiance doit être forte envers leur agent-psychologue-médiateur afin de concrétiser une vente souvent difficile et douloureuse.

Le home staging sera le dernier de leurs (nombreux) soucis. Dans leur cas, ce n’est pas seulement « Bye Bye maison » ; c’est peut-être aussi adieu.

Site internet de Louis Sabourin, agent immobilier affilié Remax Vision de Gatineau