Marché immobilier tout chaud!

By on 12-13-2007 in Économie

Il fait soleil, il fait chaud et le marché est bouillant! Voici une petite histoire vraie que je vis en ce moment. Seuls les noms ont été changés.

Martine et Jacques appellent l’agent inscripteur d’une maison pas chère. Après 3 visites, ils font une promesse d’achat. Pas très gourmands et se sentant seuls au monde à visiter la maison, ils font une offre peu alléchante. Ils la perdent, car le même jour, un p’tit couple tombe amoureux de la maison. Et vous connaissez le coup de foudre…

2e maison: Martine et Jacques ont appris.
Tout de suite après la 1re visite, ils font une offre et encore une fois, ils ne sont pas seuls è faire de même. Mais cette fois, mes clients présentent un prix imbattable. Ils ont bonifiés leur offre, mais leur projet tombe à l’eau car le vendeur veut un délai de 150 jours (!!!) pour la prise de possession!

3e maison: Martine et Jacques ont compris.
Une offre tout de suite après un coup de coeur…malheureusement partagée par 2 autres acheteurs…une autre de perdue.

4e maison: Martine et Jacques sont fatigués. Ils visiteront demain et on m’avise qu’il y a une offre sur la table qui sera présentée demain soir…

Vous pensiez qu’en Outaouais, le marché était lent? Comme prévu, c’est plutôt, que les acheteurs ont attendu le beau temps. Et comme dans une pépinière à la première journée de soleil et de chaleur, les gens se ruent, se bousculent pour les bonnes occasions.

Le lien entre le froid et le marché immobilier

By on 12-13-2007 in Économie

Aujourd’hui, avec le facteur éolien, il faisait -21 Celcius. J’aurais dit plutôt -30, tellement il faisait froid. En écrivant ce billet, je me rend compte que j’ai les mains gelées. Il neige (encore) et si vous n’avez pas encore remplacé vos pneus, c’est que vous êtes très très en retard.

Même qu’il y a deux semaines, cas rarissime, les écoles étaient toutes fermées, au grand plaisir des enfants. Ils pouvaient se venger contre leurs parents qui leur avaient répétés maintes et maintes fois:  » Dans mon temps, les bancs de neige étaient hauts comme les maisons pis les écoles fermaient, tellement les tempêtes de neige étaient fortes! »

Tout le contraire de l’an passé. Rappelez-vous qu’en ce temps-ci, il n’y avait pas (ou si peu) de neige et le temps était doux.

La question du jour: Y aurait-il un rapport entre la température, le temps qu’il fait et la vente de maisons?

Sans vouloir en faire une thèse de maîtrise, j’ai fait une recherche via le portail intranet de la Chambre Immobilière de l’Outaouais.

Ce rapport nous apprend qu’entre :

le 13 novembre et le 13 décembre de cette année, il y a eu 321 ventes en Outaouais contre 349 ventes pour la même période en 2006.

La conclusion que l’on peut en tirer c’est qu’il n’est pas si évident que le froid du dernier mois ait calmé les ardeurs des acheteurs. Il y a beaucoup d’autres facteurs qui entrent en jeu. Malgré une légère baisse, il est clair que le marché immobilier est en santé!

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