À vendre: Une maison et un chalet de Vincent Lacroix!

La nouvelle a été publiée un peu partout ce matin.

Pour résumer:

• le prix demandé pour le chalet de 3600 pieds carrés est de 1.4 millions de dollars et appartient à sa conjointe.
• La maison de Donald Lacroix (son père) est située à Magog et est à vendre à 340 000 dollars.

Si les québécois ont généralement peur d’acheter une maison hantée, ça ne semble pas être un problème d’acheter une propriété construite avec l’argent de la fraude, car, selon TVA, une offre d’achat a déjà été déposée pour le petit chalet!

Vivre dans une (très) petite maison

Que diriez-vous de vivre dans une maison de…84 pieds carrés? C’est pourtant ce que fais une américaine.

Elle nous fait une (rapide) visite des lieux.

Dans le pays des « grosses cabanes », il est rafraîchissant d’entendre cette dame  aussi épanouie nous parler des avantages d’être propriétaire d’une si petite maison!

Une vidéo à regarder juste pour nous redonner le goût à l’essentiel.

La maison du PM à rénover

La maison du premier ministre, le 24, rue Sussex a un urgent besoin de rénovations. C’est quand même étrange de savoir que cette belle maison n’a pas été entretenue au fil des ans. Comment expliquer que la maison n’a pas été rénovée depuis son acquisition dans les années 40!

Ça va à l’encontre du simple gros bon sens! Comme agent d’immeuble, je demande aux vendeurs d’effectuer quelques rénos avant la mise en vente et je préviens aux futurs acheteurs de la nécessité de certains travaux. C’est inévitable.

La semaine dernière, j’ai vu au TJ de Radio-Canada, que les rénovations se feront prochainement. Le Premier ministre et sa famille devront même être relocalisés…si’il est toujours chef du gouvernement!

Les conséquences inattendues d’une saisie bancaire!

Il y a de ces liens dont on ne pouvait imaginer. Comme un jeu de domino. On peut aussi appeler ça des dommages collatéraux.

Comme vous le savez, nos voisins du sud vivent une crise immobilière sans précédent. Quand il y a dans un quartier, des dizaines de propriétés saisies par la banque, il peut y avoir des dizaines de maisons inoccupées et des dizaines de piscines vertes. Des eaux stagnantes. Des eaux propices à autre chose qu’à la baignade.

Ce sont des conditions idéales à la reproduction des moustiques. Eux-même sont les responsables de la propagation du virus du Nil occidental. Ils se font infecter par le virus en piquant un oiseau porteur. Ils n’ont plus qu’à piquer un humain pour lui transmettre la maladie.

Dans la vidéo suivante, voyez comment un désastre économique peut engendrer un véritable problème de santé publique. Comme le dit l’expression: « Mieux vaut être riche et en santé que pauvre et malade ».

Adieu maison, bonjour virus (reportage en anglais)

L’agence de la santé publique du Canada offre un site bien fait et non sensationnaliste sur le sujet.

Entrer dans votre maison et dans votre intimité

Je lève mon chapeau à vous qui vendez votre maison et qui faites confiance à votre agent immobilier qui organise des visites avec des clients dans votre chez vous. C’est une marque de confiance énorme. Je me place dans vos souliers et j’imagine de parfaits inconnus entrer dans ma chambre à coucher, ouvrir les gardes-robes, les tiroirs des vanités de salles de bains. Cette confiance amène un respect des lieux. Cet espace neutre pour moi a une valeur incommensurable pour vous et votre famille. Je lève mon chapeau à vous qui me laissez entrer dans votre intimité.

La maison de Marie-Jeanne

C’est la maison de vos rêves. Celle qui est parfaite pour vous. Presque parfaite. Une odeur forte d’humidité dans le sous-sol vous laisse perplexe. Pourtant, vous ne voyez aucune trace de moisissures. Les murs semblent fraîchement repeints. Dans le sous-sol, des fils sortent du panneau électrique. Un peu de terre sur le plancher.

Vous comprenez maintenant que la maison de Marie-Jeanne est plutôt la maison de marijuana et le sous-sol a été transformé en serre hydroponique, puis maquillée pour la revente.

Ce que vous ne connaissez pas c’est l’intensité des dommages qu’a pu provoqué un taux d’humidité extrême, sur une période plus ou moins longue.

Évidemment, abstenez-vous de l’acheter (boîte à mauvaises surprises) et faites part de vos interrogations à votre agent immobilier.

L’achat d’une telle maison peut représenter le drame d’une vie. La maison peut être bonne à la démolition et votre rêve transformé en cauchemar.

Une maison sur l’eau!

Une péniche, vous connaissez? Si vous êtes déjà allé en Europe, par exemple à Paris…le bord de la Seine, vous avez vu ces bateaux très particuliers. Les appartements à Paris, sont incroyablement chers. Mais si vous avez envie d’habiter dans un bateau, la péniche est pour vous! C’est la maison économique quoi que à Paris, il n’y a rien d’abordable en 2008! La péniche est quand même une maison bien étrange qui est le coeur d’un mode de vie bien différent.

NovoClimat pour les maisons neuves

Un terme que vous avez peut-être lu dans une description d’une maison. Si ça ne vous dit rien, ce ne sera pas très long. Bientôt, elle sera LA Norme de construction au Québec! En gros, elle exige que la nouvelle maison soit mieux isolée et qu’elle bloque les infiltrations d’airs. Ça permet un plus grand confort et une économie d’énergie.

Autre caractéristique de NovoClimat est la très grande qualité de l’air intérieur. Le système de ventilation supérieur réduit l’air vicié, les mauvaises odeurs et le surplus d’humidité.

Et ça coûte combien? Je dirais autour de 3 à 4% du coût total de la construction, mais de ce côté, c’est un peu n’importe quoi puisque les contracteurs fournisseurs n’ont pas beaucoup de compétiteurs.

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Quand l’agent immobilier vend sa maison à Gatineau

Un agent qui vend sa maison, c’est un peu comme un médecin qui se soigne. Il est dans une situation un peu étrange.
Après 8 ans (déjà!) à vivre dans une trop petite maison, ma famille et moi, déménageons pour de plus grands espaces. Je suis dans cette réalité du vendeur qui a un peu de peine à se défaire d’une maison qui nous ressemblait. Elle a été témoin de la grossesse de ma conjointe, puis de la naissance de notre fille, de tout le primaire de notre garçon, des beaux moments passés dans la piscine ou près du feu. Elle gardera des traces de ces transformations pour qu’elle nous ressemble toujours un peu plus. Elle est vivante et maintenant, nous devons lui dire adieu.

Je dois la vendre à d’autres qui ne comprennent pas cet attachement. Qui ne savent pas que ce n’est pas une maison que je vends, mais plutôt une partie de moi, une partie de nous.

Si ces murs avaient des oreilles, elles auraient compris que nous étions heureux ici. Ce poêle à bois qui nous réchauffait le coeur, cette salle de jeu; témoin des rires des enfants…

Comme le médecin obligé de se faire soigner, je suis de l’autre côté de la clôture et je comprends davantage les sentiments du vendeur.

Ce n’est pas une maison que je vend, c’est une boîte à souvenirs.

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Fixer le prix de sa maison

Lorsque vient le temps de vendre sa maison, il faut, seul ou avec l’aide d’un agent immobilier, fixer le prix de mise en vente.

Généralement, l’agent comparera la maison par des « comparatifs » (méthode de parité). Ces résidences récemment vendues seront semblables et idéalement dans le même secteur que la maison à vendre.

Pour le propriétaire vendeur, il serait prudent de faire appel à 2 ou 3 agents pour faire l’exercice. Mais lequel choisir? Malheureusement, trop de gens vont systématiquement choisir l’agent qui évalue la maison au plus haut prix.

Choisissez plutôt celui (ou celle) qui saura vous démontrer comment il en est venu à fixer son prix. Avec des statistiques à l’appui, avec une liste de maisons du secteur vendues récemment et avec ses méthodes de calcul.

Il vaut beaucoup mieux fixer un prix réaliste que de tenter de « faire
une passe d’argent », pour après coup, diminuer le prix. Dans ce cas, on
risque de la brûler. C’est-à-dire qu’elle sera étiquetée « invendable »
par les clients potentiels, car elle traînera pendant trop longtemps sur le marché.

Le bon prix ne veut pas non plus dire le plus bas prix! L’agent
intègre, honnête et efficace travaille dans l’intérêt de son client; il acceptera de prendre le temps qu’il faut
pour vendre votre maison au meilleur prix, c’est-à-dire celui du marché!

Dernier point important: Tentez de mettre vos sentiments et émotions de côté lors de l’exercice. Comme pour vous, ma maison est la plus belle du secteur et je sais qu’elle vaut une p’tite mine d’or! Pour moi…mais peut-être pas pour les visiteurs…

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