L’immobilier c’est météorologique!

Météomédia annonce qu’à Gatineau, le temps sera pluvieux toute la fin de semaine.

On me demande parfois comment j’organise mon temps. En partie, avec le temps qu’il fait ou qu’il fera.

En plus d’être dans toutes les conversations (surtout sur Facebook!), la météo influence grandement les ventes immobilières.

Car une pluie continue et un temps gris comme aujourd’hui n’invite pas à la visite.

Les temps de grands froids non plus.

Mais les beaux dimanches après-midi de mai, y’a rien de plus agréable que de faire le tour des visites libres!

Prenons ce matin. Je suis allé visiter un chalet au bord d’un lac. Le froid et l’humidité ne se faisaient pas oublier et nous dérangeaient. Le beau lac était brun, le ciel était gris. Mon client ne s’imaginait pas en bateau ou dans le lac en speedo! On gelait.

Il m’a dit qu’il allait reprendre son magasinage de chalets au printemps prochain.

Les acheteurs d’un bien immobilier, comme les consommateurs en général, sont préoccupés par le moment présent et la météo du moment.

Comme moi quand je magasine des pneus d’hiver en pleine tempête de neige!

Le salon de l’immobilier et de la copropriété

Du 7 au 9 novembre prochain aura lieu un salon tout à fait spécial. C’est un « événement qui inclut toute la question relative au secteur immobilier résidentiel ». C’est en somme une occasion en or pour vous outiller avant d’acheter une propriété, soit pour y habiter ou pour y investir.

C’est un rendez vous au Palais des Congrès de Montréal. Avant de visiter le salon, passez par le site web!

Un petit bijou qui a du potentiel!

Vous lisez une revue de propriétés à vendre. En lisant les titres accrocheurs des descriptions, vous êtes un peu perplexe par les termes utilisés. Voici quelques exemples courants avec leur signification possible…(c’est juste pour rire)

« elle a du potentiel » ou « pour bricoleur« 
Le prix est demandé est correct, mais vous allez passé beaucoup de belles fin de semaines à rénover…

« pour premiers acheteurs »
Maison trop petite pour deux personnes et certains défauts majeurs plus facilement acceptables par des acheteurs inexpérimentés.

« La campagne en ville »
Que choisissez-vous entre
Le bruit des voitures et les piqûres de moustiques
ou bien
Le smog et l’odeur de fumier?

« Possession immédiate »
Les proprios ont « sacrés l’camp »…ça inspire confiance!

« un petit bijou »
Maison très petite et comme les bijoux sont hors de prix, vous allez payer cher le pied carré!

« À faire rêver »
Dans ce rêve qu’on appelle cauchemar, vous vous réveillerez dans 25 ans!
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Les qualificatifs d’une maison

Si votre sport favori est de lire les descriptions des maisons à vendre, vous avez sûrement remarqué le nombre hallucinant de qualificatifs attribués à une maison.
Avant de vous présenter tous ceux que j’ai répertoriés, posons-nous la question suivante: Pourquoi?
Pourquoi l’agent immobilier doit-il constamment tenter d’être original en trouvant dans son dictionnaire de synonymes un épithète hors du commun? Il faut comprendre qu’il mouille des maisons à vendre, ce qui amène une envie de se démarquer. À mon avis, il serait préférable de construire des idées originales et de les présenter simplement.

Voici la liste et je vous met au défi d’en trouver d’autres:

admirable, prestigieuse, classique, sensationnelle, originale, romantique, sublime, luxuriante, mystérieuse, remarquable, ravissante, petite, merveilleuse, superbe, splendide, grandiose, épatante, fastueuse, adorable, coquette, exquise, charmante, attrayante, supérieure, dépouillée, moderne, incomparable, jolie, gracieuse, incroyable, parfaite, grande, divine, fière, impeccable, inimitable, magistrale, magique, simple, sans pareil, paradisiaque, précieuse, extraordinaire, pure, raffinée, débridée, royale, supérieure, unique, agréable, fameuse, opulente, riche, cossue, modeste, discrète, raisonnable, sobre, fabuleuse, impressionnante, magnifique, inouïe, luxueuse, majestueuse, étonnante…
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Home staging: mode ou religion?

La plupart de mes clients connaissent bien le Home staging comme étant une façon efficace de mettre en valeur sa maison dans le but de la vendre. Le home staging est entré dans le salon des consommateurs par la télévision et ses nombreuses émissions dédiées à cet engouement.

Personnellement, je trouve qu’on en fait tout un plat pour pas grand chose.

D’abord, savoir présenter sa maison, c’est comme savoir se présenter. Pourquoi faudrait-il faire exprès pour ne pas la rendre attrayante?

Si je veux vendre ma voiture, je vais la laver, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Rien de plus normal! Je peux aussi sabler, puis peinturer les petits « spots » de rouille! Et le plus loin que j’vais aller, c’est d’accrocher un petit « sent-bon » au rétroviseur…

Seulement, il faut arrêter d’élever au rang de grand art, une façon toute simple de présenter sa maison!
S’il y a des spécialistes de home staging, je demande alors des spécialistes en quart de rond, des spécialistes de sièges de toilettes et des spécialistes de poignées de garde-robe ne mesurant pas plus de 24 pouces de largeur!

Je veux bien croire qu’il faille planifier la mise en valeur de la maison, mais poussez pas trop: « As-tu entendu la gourou dire qu’avant chaque visite, il faut absolument cuisiner des biscuits au chocolat à 72% de cacao…et là, le visiteur il n’en peut plus, il veut acheter tout de suite, la main sur son carnet de chèques…

Personnellement, l’odeur du chocolat et de la vanille, ça me lève le cœur. Vous voulez vendre votre maison? Ne cuisiner pas. L’odeur idéal, c’est le magnifique et odorant sans odeur.

Autre dogme ben fatigant à supporter : « Vous devez débourser de 1,5% de la valeur de la maison dans le Home staging . Quand j’entend ça à « Bye Bye Maison », je dis « Bye Bye émission ».