Moins facile d’acheter une maison

Après avoir ouvert en 2006, la porte du marché hypothécaire à tout le monde, le Ministère des Finances du Canada vient de revenir au gros bon sens. En effet, le gouvernement faisait preuve d’un manque de vision, en proposant il y a moins de 2 ans, une recette qui a fait tout un désastre aux États-Unis. Emprunter à des consommateurs déjà en difficulté financière, la totalité d’une hypothèque est plus qu’une erreur. C’est abuser de la bonne foi de pauvres gens qui ne veulent qu’une vie meilleure. Promettre une maison (et son hypothèque jusqu’à ce que mort s’en suive) relève plus d’un crime que d’une erreur de jugement.

L‘American way of life a rattrapé plusieurs ménages d’ici et nous sommes maintenant témoins d’une augmentation des faillites personnelles. Donc, terminé les hypothèques à 100%, terminé aussi les remboursements sur 40 ans. Dorénavant, l’emprunteur devra avoir 5% de mise de fonds et la période maximale de remboursement sera fixée à 35 ans. Un retour du balancier après un certain égarement à l’américaine qui aura été bref. Le temps de quelques dommages collatéraux.

Le nouveau régime d’assurance hypothécaire est un pas en arrière…que dis-je? Un pas en avant, vers une plus grande lucidité et un plus grand humanisme.

Diminution des taux hypothécaires

L’achat d’une maison implique habituellement un prêt hypothécaire. Le
paiement de ce prêt est directement lié au taux d’intérêt hypothécaire
et celui-ci est directement influencé par le taux directeur de la
Banque du Canada.

Au téléjournal de ce soir (19 novembre 2007) à
Radio-Canada, il a été annoncé que le Gouverneur de la Banque du Canada
a laissé entendre qu’il y aurait baisse du taux directeur, ce qui fera
baisser à coup sûr les taux d’intérêts de la plupart des prêts, dont
les prêts hypothécaires.

Il semble donc évident pour l’acheteur, d’attendre le 4 décembre prochain avant de négocier un prêt hypothécaire.

Une petite visite sur le site internet de la Banque du Canada, nous apprend que:

« En novembre 2000, la Banque a instauré un régime de huit dates préétablies par année pour l’annonce de ses décisions concernant le taux directeur. »

On y présente un tableau
des activités de la Banque du Canada. On apprend que les prochaines
annonces du taux directeur (à retenir pour les futurs acheteurs ou ceux
qui renouvelleront leur hypothèques) sont :

• le 4 décembre 2007;

• le 22 janvier 2008;

• Le 4 mars 2008;

• le 22 avril 2008.

Site internet de Louis Sabourin, agent immobilier affilié Remax Vision de Gatineau