Vous cherchez un terrain à construire et vous aimez certains secteurs. Vous voulez une superficie acceptable et c’est à peu près tout pour vos critères…

Pourtant, il y a d’autres éléments essentiels à se préoccuper.

Test de sol (capacité portante)

Lorsque vous complèterez votre promesse d’achat pour l’achat d’un terrain  en vue de vous faire construire, il est TRÈS important d’ajouter la condition de faire une analyse de la capacité portante du sol.

Cette clause vous donne la possibilité de faire vérifier (par une firme d’ingénieurs) que le terrain permettra la construction de votre maison ou de votre plex.

Test de sol (analyse environnementale)

Par sa situation géographique ou par son voisinage à risque, vous pouvez aussi faire faire une analyse environnementale.

Avoir recours à ce test est un bon moyen d’éviter les mauvaises surprises. Ce test permet, entre autres, de détecter :

• La présence d’un réservoir souterrain;
• Les risques associés à la présence de voisins aux pratiques environnementales à risque;
• La présence d’autres matières potentiellement dangereuses.

Consultation du certificat de localisation

Aucun consommateur ne devrait acheter un terrain sans avoir vu au préalable, le certificat de localisation qui est le plan du terrain et plusieurs autres renseignements indispensables, telles que les servitudes.

Vous voyez que l’achat d’un simple terrain demande de se poser des questions; les bonnes questions…pour avoir les bonnes réponses!

Louis Sabourin—819.246.1110—Courtier immobilier, Maison 3D, Gatineau, Outaouais