Aujourd’hui, la Chambre Immobilière de l’Outaouais a présenté son Assemblée Générale Annuelle. Une occasion pour faire le point sur l’année 2010.

Grâce à M Guy Huneault, nous avons pu assister à un discours de M Georges Pahud, Président de l’Association Canadienne de l’Immeuble. D’abord, il faut savoir que cet homme a un don pour l’humour intelligent. Il a consacré sa vie dans l’immobilier et est un homme passionné et passionnant.

Pendant son discours humoristique, j’y ai entendu un mélange assez surprenant d’un accent anglophone et Suisse (vaudois?). Comme j’ai habité 2 ans en Suisse, j’ai tout de suite reconnu l’accent très particulier et souvent (mal) imité par leurs voisins; les français!

La surprise vient surtout du fait que généralement, les suisses sont des gens rigoureux, sérieux et cartésiens. Et que ce monsieur avait des propos légers sur des sujets qui ne le sont pas du tout! Un professionnel de l’immobilier hors du commun!

Le Canada est un grand pays. Et en immobilier, on pourrait même dire que c’est un ensemble de plusieurs pays. Par exemple, sur la côte Pacifique, on s’inquiète beaucoup plus que nous de la situation du Japon.

Selon Google Maps, Gatineau est à une « distance de voiture » de 2 jours (48 longues heures) avec Vancouver!

Nos réalités sont très différentes et personnellement, quand j’entends certains « gérants d’estrade » parler de bulle immobilière au Canada, je réponds qu’on ne peut mélanger les pommes du Québec et les fruits de mer de Vancouver!

À preuve, nous apprenons que le prix moyen des propriétés en février a augmenté à Vancouver de 19,4%, comparativement à 4,6% pour Montréal et 5,9% à Ottawa.
(sur une base annuelle)

Je suis d’accord pour dire qu’un marché ne peut augmenter aussi vite sans se dégonfler un moment donné, mais pour moi, Vancouver c’est aussi loin à l’Ouest que la France à L’Est!
Et tant mieux, si on ne peut se comparer à eux!
Consultez le site de l’Association Canadienne de l’immeuble pour avoir plus de détails concernant l’augmentation du prix des propriétés au Canada.

En tant que courtier immobilier écoresponsable*, j’aime voir les initiatives qui marient l’immobilier et l’environnement.

C’est justement le cas de Écologez, un « concours de conception intégrée de bâtiment écologique ». J’aime l’idée et en plus, c’est fait conjointement par Équiterre et l’École de technologie supérieure de Montréal.

Le projet en est même à sa sixième édition; signe qu’il a le vent dans les voiles!

Mais c’est en regardant les vidéos du projet que je me suis rendu compte de la participation d’un autre joueur: DuProprio.com! Je suis devenu vert…de rage!

Vous connaissez le Greenwashing?

Il est toujours bien pour une entreprise de montrer ou de laisser croire qu’elle a une quelconque conscience verte! Elle lance de la poudre (verte) aux yeux…pas grave si la poudre est toxique.

Je vous rappelle que DuProprio.com est la propriété de… (attention, chers écolos, la suite vous fera mal comme une coupe à blanc!) de…Power Corp!
DuProprio qui aime embrasser les arbres, appartient à la Compagnie qui aime le pétrole et ADORE les très pollueux sables bétumineux!

Vous allez me dire que le lien est légèrement indirect. Pas d’accord! Si vous êtes marié au pire pollueur de la planète, il est normal que votre voisin vous pointera aussi du doigt, non?

Vous avez besoin d’une preuve directe que DuProprio laisse une belle empreinte écologique bien creuse?
La voici:La-compagnie-de-petites-annonces-de-maisons a pris la décision, il y a quelques mois, de jeter (impossible de recycler) 11 000 affiches aux ordures! Au lieu de garder celles qui étaient sur leur parterre, les proprios en ont reçu une autre. Une action inutile et irresponsable! Qui se ressemble s’assemble!
Des agissements qui ont de lourdes conséquences pour la planète.
Mais ça, on s’en fout; ça ne se retrouve pas sur Youtube!

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*Premier certifié Ecobroker au Québec

Pour en apprendre davantage sur le pouvoir noir de Power Corp:

http://www.vigile.net/Anticosti-les-traces-de-Power-Corp#forum46300

Il est rare qu’on me pose des questions concernant la qualité de l’air intérieur d’une maison.

Pourtant, de plus en plus de gens sont bien renseignés sur différents sujets concernant la santé, tels que la présence d’amiante ou de moisissures.

Nous passons 90% de notre temps à l’intérieur*. De plus, savez-vous que l’air intérieur est généralement de 2 à 5 fois plus contaminé que l’air extérieur et peut aller jusqu’à 100 fois?**

Il est clair que trop peu de gens s’intéressent à cet aspect de leur résidence. Comme les maisons sont devenues étanches, il faut prévoir un système de ventilation qui éliminera l’air vicié tout en apportant de l’air frais! C’est d’ailleurs une exigence du Code du Bâtiment depuis 1990 d’avoir un échangeur d’air!

Il faut aussi tenter d’éliminer les polluants (formaldhéhydes et autres vapeurs chimiques, poussière, moisissures, animaux, monoxyde de carbone, etc).

En tant que premier courtier québécois à être Certifié EcoBroker^®, je peux vous donner des conseils avant de vendre ou d’acheter une maison!

*http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/enlo/vosavoma/quaiin/index.cfm

**http://en.wikipedia.org/wiki/Indoor_air_quality

On ne s’en rend pas toujours compte, mais un des éléments importants d’un acheteur, ce sont les fenêtres!

Que l’on soit acheteur ou vendeur, plusieurs point importants sont à vérifier:

L’état du cadre et du contour:

• présence de moisissures;
• pourriture (bois);
• infiltration d’air et d’eau.

Le vitrage:

• La présence de condensation intérieure ou entre deux vitres
• Froid substantiel près du vitrage

Le système d’ouverture

• Un point non négligeable et souvent oublié: Vérifiez que chacune des fenêtres s’ouvre facilement! Certains acheteurs sont gênés de le faire, surtout en ces temps d’hiver. Je sais que certaines fenêtres sont gelées, mais c’est justement un signe qui ne ment pas…

Autres petits détails:

• Vérifiez si idéalement, la proportion des fenêtres face au sud est plus grande que celles face au nord;
• La date de fabrication est habituellement inscrite au bas de la fenêtre ou dans le cadre inférieur, ce qui vous donnera un bon indice de son année d’installation;
• La marque et le modèle son souvent inscrits. Prenez cette information avant de vérifier sur le site de Ressources Naturelles Canada, si la fenêtre fait partie d’un modèle homologué et si, du même coup, elle est écoénergétique!

Pour de plus amples informations, contactez-moi!