Blogue immobilier de Louis Sabourin, courtier immobilier agréé de Century 21 de Gatineau, Outaouais.

Le taux d’humidité de la maison

By on 3-18-2011 in Non classé

Saviez-vous qu’il est possible d’augmenter votre confort à la maison tout en économisant de l’énergie en diminuant ou en augmentant le taux d’humidité de l’air de votre maison?

Pour les humains que nous sommes, l’humidité relative optimale est d’environ 50%, (plus ou moins 10%). L’humidité relative est la quantité d’humidité que l’air contient par rapport à la quantité maximale qu’il pourrait contenir (à une température et à une pression donnée). Deux stratégies distinctes sont nécessaires: une pour l’été et une pour l’hiver.

En hiver, (les hivers que l’on connait à Gatineau) l’air intérieur qui est chauffée s’assèche, provoquant chez les habitants de la maison, une sécheresse de la peau, des démangeaisons, une sécheresse des yeux et de la bouche, les mains gercées, ainsi que de l’électricité statique. Il faut donc, vérifier s’il serait opportun d’installer un humidificateur.

En été, la situation est généralement inversée. Votre stratégie sera plutôt de réduire l’humidité relative de l’air ambiant. Comme les niveaux d’humidité augmentent au-dessus de 50%, l’évaporation à partir de votre peau est réduite. La diminution d’évaporation prive votre corps de son mécanisme de refroidissement normal et vous avez trop chaud. La réaction typique est d’abaisser le thermostat de votre climatiseur. Cette action n’est pas la bonne. Il faut plutôt diminuer l’humidité un taux confortable.

Des études ont démontré que lorsque l’humidité est maintenue à environ 50% dans une maison, la climatisation peut être réglée autant que 5 à 7 degrés (F) plus chaudes tout en offrant le même niveau de confort aux occupants.

En contrôlant l’humidité relative de votre maison, vous vous attaquez à la source même du problème et améliorerez votre confort tout en économisant de l’énergie et de l’argent!

Je suis courtier immobilier agréé, certifié agent Ecobroker. 819.246.1110

Le monoxyde de carbone

By on 3-18-2011 in Non classé

Le monoxyde de carbone (CO) est invisible, inodore, incolore et toxique. On le nomme « le tueur silencieux », car il est impossible de le voir, de le goûter ou de sentir ses émanations toxiques; Le CO peut vous tuer avant même que vous soyez conscients qu’il est dans votre maison!

Les personnes exposées à de faibles taux de monoxyde de carbone ressentent des effets légers qui sont souvent confondus avec la grippe. Ces symptômes comprennent des maux de tête, des vertiges, de la désorientation, des nausées et de la fatigue. Les effets de l’exposition au CO peut varier grandement d’une personne à une autre, et dépendent de plusieurs facteurs tels que l’âge, la santé, la concentration et la durée d’exposition. Le monoxyde de carbone est présente dans la fumée des combustibles comme le gaz, le pétrole, le kérosène, le bois ou le charbon.

La prudence est de mise si votre maison contient un foyer ou un poêle au bois ou au gaz naturel, une cuisinière au gaz, ou tout appareil à combustibles. Assurez-vous que ces appareils soient suffisamment ventilés et que votre maison soit munie de détecteurs de monoxyde de carbone.

En tant que Certifié ECOBROKER, vous pouvez me contacter afin d’avoir des renseignements supplémentaires concernant le monoxyde de carbone et les autres problèmes environnementaux liés à votre future maison.

Les bulles immobilières

By on 3-18-2011 in Non classé

D’abord, à mon avis, il n’y pas de bulle immobilière au Québec. Mais à Vancouver, le prix des maisons atteint des sommets inégalés!

Selon un article de La Presse Affaires, le prix moyen des maisons est de 788 207$ comparativement  à 302 521$ à Montréal! Les investissements venus de l’Asie est la principale et la seule cause de cette montée des prix.

Par contre, cette petite bulle, n’a rien à voir avec ce qui se passe à Honk Kong. Selon le New York Times, le prix des condos se vendent à 71 289$ le pied carré! Ça veut dire que pour un mille pieds carrés, c’est 71 millions de dollars!???

La bulle amène les pauvres à être plus pauvres et à devoir déménager.

Hong Kong est réellement sur une autre planète que la nôtre!

Statistiques des ventes de maisons en Outaouais

By on 3-18-2011 in Non classé

Le rapport statistique MLS des ventes de propriétés dans la région de l’Outaouais démontre qu’en septembre 2011, il a été un peu plus difficile de vendre qu’en pareille date en 2010.

Il y a eu 401 ventes en Outaouais, comparativement à 418 l’an dernier. Il a fallu en moyenne 89 jours pour vendre, contre 79 en septembre2010. Malgré ce ralentissement, il est étonnant et rassurant (pour les propriétaires actuels), de constater que le prix moyen des unifamiliales ont augmentées, passant de 210 333$ à 216 319$!

En résumé, ce « marché vendeur » (Marché où les vendeurs sont en position de force) passe lentement à un marché équilibré, même si la valeur de maisons continue d’augmenter!

Michelle Blanc en face, côte-à-côte avec Denis Coderre

By on 3-18-2011 in Non classé

Hier soir, j’ai vécu une inoubliable soirée. J’ai assisté à une conférence de Michelle Blanc à l’UQO (l’Université du Québec en Outaouais). Déjà là, on s’éloigne de la routine d’agent d’immeuble que je suis.

Afin de rendre ma soirée, encore plus mémorable, Denis Coderre décide de s’asseoir à côté de moi. 2 heures à le voir Twitter, répondre à Michelle et à me parler de ses Canadiens de Montréal, je me rend bien compte qu’il est bien celui que je pensais, un homme engagé et vrai.

Hier, une soirée indélébile, une soirée débile!

Se protéger des inondations

By on 3-18-2011 in Non classé

Depuis le fameux déluge de la St-Jean en Outaouais, plusieurs propriétaires et acheteurs de maisons de Gatineau ont compris l’importance de protéger leur propriété et ont aussi enrichi leur vocabulaire:

La pente positive: Afin de ne pas surcharger les drains français autour de la fondation, il est INDISPENSABLE de créer une pente positive. Ça veut dire que la maison doit être sur un monticule afin de permettre l’eau de pluie de s’écouler loin de la fondation. L’eau des gouttières doit s’écouler à 6 pieds de la fondation.

Le clapet anti retour: pour faire simple, les maisons de 30 ans et plus en ont rarement. Le clapet est une petite porte du drain de la maison qui empêche le trop plein provenant de l’égout pluvial et/ou sanitaire (eaux usées) de la municipalité de passer par la toilette, la douche ou l’évier du sous-sol. Il faut donc comprendre qu’il est tout à fait inutile d’avoir un clapet anti retour si vous n’avez aucun appareil sanitaire au sous-sol.

La fissure dans la fondation: D’abord, les maisons construites il y a 40 ans et plus ont possiblement des fondations en blocs de bétons et sont moins perméables que les fondations coulées. Ceci dit, à Gatineau comme ailleurs en Outaouais, il y a une majorité de maisons qui ont une ou plusieurs fissures à leur fondation. Il faut les surveiller et les colmater adéquatement. Ça veut dire par un professionnel.

Pour de plus amples renseignements, lisez l’excellent article de la SCHL.

Le festival des montgolfières de Gatineau

By on 3-18-2011 in Non classé

Au moment d’écrire cet article, il reste 22 jours, 23heures,38 minutes et 20 secondes avant le début du festival des Montgolfières de Gatineau.

Pour les gatinois, c’est un évènement très populaire et très apprécié. Comme ailleurs, il y a des spectacles, mais il n’y a qu’ici où vous pouvez apprécier la ville de Gatineau, vue d’en haut!

J’ai eu la chance de monter dans une nacelle et l’expérience a été inoubliable!

Si vous êtes de l’extérieur de la région de l’Outaouais, ou si vous êtes un nouvel arrivant, y a rien de mieux que de participer à ce festival pour rencontrer les gens d’ici!

À lire: un article que j’aiécrit il y a quelques années sur le sujet:

www.paperblog.fr/1025368/le-festival-de-montgolfieres-de-gatineau/