Il y a ceux qui voient le Ipad comme un gros Iphone. Je ne partage pas du tout cet avis.

Il y a eu les premiers ordinateurs, puis l’Internet, les téléphones intelligents, le Iphone et ses applications. Aujourd’hui, c’est au tour du Ipad de révolutionner les habitudes des courtiers immobiliers.

Sa rapidité, sa fluidité lors des consultations de photos, la nouvelle façon de travailler sans souris mais avec « la multitouche » m’amène à croire que cet outil deviendra un must pour les professionnels de l’immobilier.

Faire une petite présentation sans papier à des clients, utiliser des applications utiles (calculatrices), utiliser un diaporama de la maison lors d’une visite libre ne sont que quelques façons de rendre l’utile à l’agréable. Pas indispensable, mais le plaisir de la nouveauté fera de l’Ipad un allié majeur pour le courtier et l’agence immobilière.

Petit problème pour les amateurs de visites virtuelles, le Ipad, tout comme le Iphone, est incompatible à l’utilisation du Flash d’Adobe. Il faudra faire autrement, car selon certains sites,  Apple utilisera une nouvelle technologie pour les présentations comparables au Flash. Je prédis donc une fin rapide aux visites virtuelles utilisant le Flash.

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Atlas de Gatineau

L’agent immobilier tout comme le client acheteur d’une nouvelle maison, a besoin d’outils, tels que Google Maps, Google Street View et et le plan aérien de Bing (Microsoft). Mais aussi extraordinaires qu’ils puissent être, ces cartes ont une lacune majeure: elles ne sont pas à jour.

Pour palier à ce problème, il n’y a qu’un seul complément pour les acheteurs de Gatineau en Outaouais: L’Atlas de Gatineau. Pas très joli, pas très convivial, mais il contient tous les noms des nouvelles rues de la ville de Gatineau! L’autre avantage, c’est que contrairement à Google Maps, les adresses sont toujours identifiées aux bons endroits; ce qui est pratique quand on doit se promener dans les rues à sens unique du secteur Hull!

Dans la section de l’Atlas, la Ville de Gatineau met à la disposition des citoyens et ceux en devenir, différentes cartes, comme le Sentier de la Capitale (pistes de vélo), les sentiers du vélo de montagne et une carte touristique, toutes en format PDF!

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Aujourd’hui, 1er décembre à Gatineau, le soleil s’est couché 1 minute avant 16h. Dans ce cas, il est presque impossible de voir les pancartes « à vendre »!

À moins que l’affiche soit illuminée le soir. Le problème qui est le mien, c’est que ce n’est pas très écologique (je suis membre de Courtier Vert et je m’assume).

Heureusement qu’aux États-Unis, l’entreprise Maxellent Technologies a développé la lampe solaire spécialement faite pour illuminer la pancarte extérieure!

On l’appelle la AgentsLight® et elle permet une meilleure mise en marché de la propriété en utilisant une énergie propre. Quelle idée brillante!

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Si vous faites une recherche sur l’internet, pour un agent immobilier Gatineau, vous me verrez à la 1re, 2e ou en 3e position sur Google pour mon site.

Et si vous allez sur Yahoo.ca, j’y serai en 1re place! Même que mon blogue est en 2e et 3e place!

Mais comment expliquer que Le blogue immobilier perd des plumes dans le positionnement de l’engin de recherche Bing de Microsoft?

Mauvaise nouvelle pour moi: Yahoo et Microsoft sont partenaires et adopteront Bing comme engin de recherche pour les deux entreprises concurrentes à Google; l’indétrônable.

De toute façon, l’important n’est pas la place que l’on occupe, mais le sentiment du travail bien fait…qu’importe ce que l’on fait.

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On savait depuis longtemps qu’un téléphone cellulaire est aussi un agenda, un récepteur de courriel, un navigateur, un appareil photo, un lecteur Mp3.

Maintenant, votre IPhone de Apple semble être très utile afin de contrôler l’éclairage, le thermostat et  le système d’alarme de la maison, malgré votre absence!

C’est donc une fonction de plus pour ce « téléphone »;  soit celle du contrôle à distance de la maison.

Comme quoi le téléphone ne sert pas juste à appeler à la maison, mais sert maintenant au contrôle complet à distance, ce qui est quand même incroyable!

Je vous suggère de visiter le site Internet de la société américaine HomeLogic pour comprendre l’heureux mariage entre le IPhone et la domotique!

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Voici mes petites découvertes :

1. Odo Track: Un petit bidule qui ressemble à une pagette vous permet, par signal GPS, de compter votre kilométrage personnel et professionnel, sans avoir besoin de prendre des notes. Un outils très utile pour les agents immobiliers!

2. Des pancartes lumineuses: De l’éclairage au dessus de l’affiche pour les soirées…pour ne rien manquer. Intéressant, mais cher.

3. Dr Serge Marquis: Non, ce n’est pas un produit, mais son utilité est indéniable. Sa conférence nous fait prendre conscience que la vie professionnelle ne doit pas monopoliser notre vie! Un homme brillant et rempli de sagesse!

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Vous allez vous établir en Outaouais? Il faut d’abord en apprendre davantage sur l’attrait numéro un de notre belle région: Le Parc de la Gatineau.

Cet espace vert de 361 km2 est le paradis des cyclistes, des skieurs et des amants de la nature! On y va en famille, seul, en amoureux…En automne, ça demeure une des destinations les plus courues au pays!

L’Outaouais sans son Parc de la Gatineau ne serait pas la même!

Un site à visiter: Parc de la Gatineau

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Il y a aussi ceux et celles qui me disent qu’Internet empêche les relations humaines et d’affaires.

À eux, je leur dédie cette vidéo: la vie de demain. À voir et à revoir pour bien comprendre toutes les applications possibles ou probables du futur. Même si ça me semble très futuriste, la vidéo démontre que la technologie n’a pas finit de révolutionner nos vies personnelles et professionnelles!
<br/><a href="http://video.msn.com/video.aspx?vid=a517b260-bb6b-48b9-87ac-8e2743a28ec5" target="_new" title="Future Vision Montage">Video: Future Vision Montage</a>

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N’empêche qu’un tout nouvel outil immobilier sur le net s’offre à vous: Walk Score. Le fonctionnement est tout simple et utilise la plateforme de Google Maps:

1- Vous tapez une adresse. la vôtre ou celle que vous aimeriez acheter;

2- Vous voyez des icônes et la description des services autour de la maison: magasins, écoles, épicerie, etc;

3- Vous recevez le score de la maison en % en fonction de la proximité des services publics et de consommations. Plus vous êtes près de tout, plus le score est élevé.

Pour le bureau de Remax Vision de Gatineau, le Score de marche est de 72 et de ma maison? 17 avec un petit commentaire: « car dependent »: je m’en doutais, surtout avec le travail que j’ai…

Pratique pour les gens qui ne veulent pas passer des heures dans leur voiture ou qu’ils préfèrent prendre de l’air en marchant! Un autre critère à prendre en compte pour les gens qui magasinent les maisons!

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Une photo que j'ai prise cet après-midi

Je me souviens avoir écrit un billet sur le plancher flottant. J’y reviens parce qu’ habituellement, on ne fait pas la différence entre le type de matériau et sa nature (plancher cloué ou plancher flottant).

C’est 2 choses à distinguer.

Je vous donne un exemple. Disons que la plupart du temps que je visite des maisons, mes clients et moi sommes dans la très grande majorité du temps, déçus de l’allure d’un plancher flottant dans une maison ou un condo à vendre. J’entends souvent des commentaires du genre: « y’a fait la job lui même, hein? » ou « l’humidité a fait son oeuvre ». Bref, très souvent, on distingue l’usure prématurée (fentes entre les planches, gongolements, etc).

Mais du bois d’ingénierie, vous connaissez? C’est du bois franc véritable collé sur un contreplaqué et qui s’installe sur une mousse pour les sous-sol ou les condos (plancher de béton). C’est donc le plancher flottant haut de gamme. C’est d’ailleurs aussi cher qu’un très bon plancher de bois franc classique.

Aujourd’hui, en inscrivant un condo, j’ai été ébloui par ce plancher de chêne flottant, vernis couleur chocolat, installé professionnellement.

Superbe. C’est à vendre et ça inclut aussi les murs!

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