Il est rare qu’on me pose des questions concernant la qualité de l’air intérieur d’une maison.

Pourtant, de plus en plus de gens sont bien renseignés sur différents sujets concernant la santé, tels que la présence d’amiante ou de moisissures.

Nous passons 90% de notre temps à l’intérieur*. De plus, savez-vous que l’air intérieur est généralement de 2 à 5 fois plus contaminé que l’air extérieur et peut aller jusqu’à 100 fois?**

Il est clair que trop peu de gens s’intéressent à cet aspect de leur résidence. Comme les maisons sont devenues étanches, il faut prévoir un système de ventilation qui éliminera l’air vicié tout en apportant de l’air frais! C’est d’ailleurs une exigence du Code du Bâtiment depuis 1990 d’avoir un échangeur d’air!

Il faut aussi tenter d’éliminer les polluants (formaldhéhydes et autres vapeurs chimiques, poussière, moisissures, animaux, monoxyde de carbone, etc).

En tant que premier courtier québécois à être Certifié EcoBroker^®, je peux vous donner des conseils avant de vendre ou d’acheter une maison!

*http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/enlo/vosavoma/quaiin/index.cfm

**http://en.wikipedia.org/wiki/Indoor_air_quality

On ne s’en rend pas toujours compte, mais un des éléments importants d’un acheteur, ce sont les fenêtres!

Que l’on soit acheteur ou vendeur, plusieurs point importants sont à vérifier:

L’état du cadre et du contour:

• présence de moisissures;
• pourriture (bois);
• infiltration d’air et d’eau.

Le vitrage:

• La présence de condensation intérieure ou entre deux vitres
• Froid substantiel près du vitrage

Le système d’ouverture

• Un point non négligeable et souvent oublié: Vérifiez que chacune des fenêtres s’ouvre facilement! Certains acheteurs sont gênés de le faire, surtout en ces temps d’hiver. Je sais que certaines fenêtres sont gelées, mais c’est justement un signe qui ne ment pas…

Autres petits détails:

• Vérifiez si idéalement, la proportion des fenêtres face au sud est plus grande que celles face au nord;
• La date de fabrication est habituellement inscrite au bas de la fenêtre ou dans le cadre inférieur, ce qui vous donnera un bon indice de son année d’installation;
• La marque et le modèle son souvent inscrits. Prenez cette information avant de vérifier sur le site de Ressources Naturelles Canada, si la fenêtre fait partie d’un modèle homologué et si, du même coup, elle est écoénergétique!

Pour de plus amples informations, contactez-moi!

Il devient de plus en plus difficile de trouver une maison unifamiliale de moins de 200 000$ en Outaouais. C’est justement ce que je me suis dit après être sorti du bungalow de la rue Bigelow, à Buckingham.

C’est une belle maison de 3 chambres, dans un secteur jeune. L’endroit idéal pour un jeune couple qui recherche une cuisine moderne et une grande cour arrière clôturée!

Pour de plus amples renseignements, appelez-moi au 819-246-1110

Louis Sabourin, courtier immobilier agréé

Dans la grande ville de Gatineau, le marché immobilier pour l’année 2010 a été excellent. Le nombre total de ventes est en légère baisse (83 propriétés), mais le volume de ventes est en hausse à plus de 814 millions de dollars. La ville de Gatineau sera avantagée en considérant les revenus de la taxe de bienvenue.

Pour la grande ville de Gatineau, la baisse des ventes pour l’année 2010 est exclusivement pour l’unifamiliale avec 178 maisons. Pour la plupart des courtiers, cette baisse est due à l’inventaire très bas, donc avis à tous ceux qui désirent vendre, c’est le meilleur temps de l’année. Le prix moyen a encore augmenté passant de 207 960 à 219 707 soit 11 747$, et le délai de vente est de 54 jours. Vous pouvez me contacter au 819.743.0217.

Selon Wikipedia (c’est drôle comme il n’y a pas si longtemps on se référait au Larousse ou au Petit Robert!), « la géothermie, est la science qui étudie les phénomènes thermiques internes du globe terrestre et la technique qui vise à l’exploiter. » En d’autres mots, la géothermie, c’est de la chaleur qui vient de la Terre et qui peut être exploiter tout à fait gratuitement, comme la chaleur du soleil ou l’énergie du vent.

Il y a plusieurs façons de récupérer cette chaleur, mais ce qui est important à retenir, c’est que plus le forage est profond et plus on pourra y retirer une plus grande chaleur.

Les méthodes sont nombreuses mais ne retenez que celle-ci: un forage est fait dans le sol, puis on utilise des tubes remplies d’un liquide (i.e.: eau et gluycol) qui sera le « véhicule thermique » qui va amener le liquide réchauffé du sous-sol vers la maison. On profite donc de la différence de température entre la surface et la profondeur du sol. En hiver, le procédé est le même pour refroidir la maison. Par exemple, s’il fait -20 degré à l’extérieur et qu’en dessous de 4,50 m, la température du sol est constante tout au long de l’année avec une température moyenne de 12 °C, cette chaleur naturelle du sol va chauffer la maison et faire économiser ses occupants. L’été, quand il fait 30 degrés, il fait toujours 12 degré à 4,50m et la géothermie va refroidir la maison!

Cette technologie géniale a un prix (20 000 à 40 000 pour une unifamiliale, mais heureusement au Québec, les résidents intéressés à cette technologie verte peuvent recevoir une subvention d’Hydro-Québec.