D’abord, à mon avis, il n’y pas de bulle immobilière au Québec. Mais à Vancouver, le prix des maisons atteint des sommets inégalés!

Selon un article de La Presse Affaires, le prix moyen des maisons est de 788 207$ comparativement  à 302 521$ à Montréal! Les investissements venus de l’Asie est la principale et la seule cause de cette montée des prix.

Par contre, cette petite bulle, n’a rien à voir avec ce qui se passe à Honk Kong. Selon le New York Times, le prix des condos se vendent à 71 289$ le pied carré! Ça veut dire que pour un mille pieds carrés, c’est 71 millions de dollars!???

La bulle amène les pauvres à être plus pauvres et à devoir déménager.

Hong Kong est réellement sur une autre planète que la nôtre!

Le rapport statistique MLS des ventes de propriétés dans la région de l’Outaouais démontre qu’en septembre 2011, il a été un peu plus difficile de vendre qu’en pareille date en 2010.

Il y a eu 401 ventes en Outaouais, comparativement à 418 l’an dernier. Il a fallu en moyenne 89 jours pour vendre, contre 79 en septembre2010. Malgré ce ralentissement, il est étonnant et rassurant (pour les propriétaires actuels), de constater que le prix moyen des unifamiliales ont augmentées, passant de 210 333$ à 216 319$!

En résumé, ce « marché vendeur » (Marché où les vendeurs sont en position de force) passe lentement à un marché équilibré, même si la valeur de maisons continue d’augmenter!

Depuis le fameux déluge de la St-Jean en Outaouais, plusieurs propriétaires et acheteurs de maisons de Gatineau ont compris l’importance de protéger leur propriété et ont aussi enrichi leur vocabulaire:

La pente positive: Afin de ne pas surcharger les drains français autour de la fondation, il est INDISPENSABLE de créer une pente positive. Ça veut dire que la maison doit être sur un monticule afin de permettre l’eau de pluie de s’écouler loin de la fondation. L’eau des gouttières doit s’écouler à 6 pieds de la fondation.

Le clapet anti retour: pour faire simple, les maisons de 30 ans et plus en ont rarement. Le clapet est une petite porte du drain de la maison qui empêche le trop plein provenant de l’égout pluvial et/ou sanitaire (eaux usées) de la municipalité de passer par la toilette, la douche ou l’évier du sous-sol. Il faut donc comprendre qu’il est tout à fait inutile d’avoir un clapet anti retour si vous n’avez aucun appareil sanitaire au sous-sol.

La fissure dans la fondation: D’abord, les maisons construites il y a 40 ans et plus ont possiblement des fondations en blocs de bétons et sont moins perméables que les fondations coulées. Ceci dit, à Gatineau comme ailleurs en Outaouais, il y a une majorité de maisons qui ont une ou plusieurs fissures à leur fondation. Il faut les surveiller et les colmater adéquatement. Ça veut dire par un professionnel.

Pour de plus amples renseignements, lisez l’excellent article de la SCHL.

Je suis fier de vous annoncer que suite à la formation de courtier immobilier agréé offert par le Collège Immobilier du Québec l’an dernier, j’ai remporté 2 bourses d’excellence! J’ai d’abord remporté la Bourse FCIQ (Fédération des Chambres Immobilières du Québec) pour avoir eu une moyenne cumulative de…100%!

Parmi toutes les bourses offertes, la Grande Bourse de la Fondation du Collègeest remise au boursier ayant la meilleure moyenne cumulative, que j’ai aussi reçue!

Un merci particulier au Collège Immobilier du Québec de souligner par la remise des bourses, l’importance de la formation et de l’excellence!

Pour plus de détails, consultez le Communiqué de Presse du Collège, ainsi qu’un article traitant de la soirée d’excellence qui a été animée par Gino Chouinard!

J’ai entendu entre les branches que Century 21 prenait de l’expansion au Québec et plus particulièrement en Outaouais. Le plus grand réseau immobilier du monde, avec ses 8900 agences immobilières et ses 141 000 agents/courtiers immobiliers* semble vouloir devenir au Québec, ce qu’il est déjà en France, en Espagne et dans bien d’autres pays: un leader incontestable!

L’entreprise est d’ailleurs un exemple à suivre avec plusieurs novations comme son site mobile; compatible avec les Blackberry, Iphone et Androïd de ce monde. Aussi, chaque courtier peut avoir son blogue; ce qui augmenté depuis quelques temps le nombre d’articles immobiliers originaux et pertinents!

* Selon le site de Century21 France. Selon le site canadien, il y aurait
plus de 7 700 agences et 121 000 agents. Il est normal de ne pas avoir les même chiffres, car il y a des agences qui se forment à chaque semaine!