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Maison à vendre Gatineau

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Mon, 05 Dec 2011 03:49:45 +0000

Si vous recherchez les maisons à vendre à Gatineau, le plus simple est de faire affaire avec un courtier immobilier de l’Outaouais, qui connaît bien le marché immobilier de la région et qui place vos intérets au premier rang. Je suis votre courtier immobilier agréé. Mon expertise et ma connaissance de Gatineau et de toute la région fait de moi, un guide pour bien connaître où se trouvent les meilleurs quartiers, les meilleures écoles, les secteurs desservis par les transports en communs.

Appelez-moi au 819-246-1110 pour vous offrir les services d’un courtier immobilier qui habite Gatineau depuis plus de 45 ans!

La boîte à clés

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 01 Dec 2011 20:34:31 +0000

Outils pour les courtiers immobiliers de l'Outaouais

Si vous êtes propriétaire de Gatineau, la boîte à clés n’a plus de secrets pour vous.

Grâce à la Chambre Immobilière de l’Outaouais, l’ensemble de l’industrie utilise depuis une dizaine d’années cette boîte à clés (Lockbox de la Compagnie Supra). Celle-ci permet au courtier immobilier inscripteur de laisser la clé de la maison dans la boîte (souvent pendue à la poignée de la porte d’entrée) et ainsi, en faciliter la visite. Le courtier collaborateur (celui qui travaille avec l’acheteur) n’a pas besoin d’aller chercher la clé au bureau de l’inscripteur et celui-ci n’a pas à se déplacer inutilement pour une visite faite par un collaborateur.

Et depuis l’avènement des Iphone et autres téléphones intelligents, ces bidules deviennent la clé, car ils permettent d’en ouvrir les boîtes de façon sécuritaire.

À ma connaissance, aucun vol, n’a été causé par la présence de ces boîtes à clés et jamais personne n’a été en mesure de les détruire!

Il n’y a que 2 régions qui ont adoptés ce système très sécuritaire, permettant ainsi aux courtiers immobiliers d’être encore plus efficaces: L’Estrie et l’Outaouais.
Voir le site de Supra
Voir le site de la Chambre Immobilière de l’Outaouais

Retour sur le home staging

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 24 Nov 2011 04:03:06 +0000

Un coin repas sans trop de fla fla

Il y a 4 ans et demi, j’écrivais mon premier article de ce blogue. Le titre un peu (pas mal) provocateur: « Le home staging: mode ou religion? » Je me rappelle de m’être fait apostropher par une dame dans une soirée un peu trop arrosée. La madame était pas contente. C’est aussi grâce à cet article qu’une première cliente m’a appelé. Elle non plus n’était pas d’accord avec moi, mais elle aimait la force de mes opinions. J’ai vendu sa maison, sans avoir eu besoin de faire de home staging.

En regardant tous au dessus de notre épaule, admettez quand même que la balloune s’est pas mal dégonflée. J’en vois plus d’émissions de télé sur le sujet. Après « Bye bye maison », « bye bye home staging » et le monde de l’immobilier ne s’en porte pas plus mal.

Le Vendeur: le film

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Wed, 23 Nov 2011 16:02:33 +0000

Image tirée du site de Cineplex

Je profite d’une bordée de neige pour vous suggérer un film:Le vendeur. Ce n’est pas un blockbuster, pas un film de « pow pow », mais un regard sur ces vendeurs (dans ce cas-ci, un vendeur de voitures) ainsi que le sens de la vie . Et que dire du jeu de cet excellent comédien qu’est Gilbert Sicotte. Je me suis reconnu un peu dans ce personnage qui vit de ses ventes, mais qui vit pour sa fille et son petit-fils. À quand le film: « l’agent d’immeuble? »

Le Vendeur

Fermez les robinets!

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Wed, 09 Nov 2011 15:18:05 +0000

Comme il est agréable cet été indien! N’empêche qu’en novembre, il est temps de fermer les robinets extérieurs (via les valves d’eau situées habituellement au sous-sol). Ensuite, vous ouvrez les robinets pour éviter que l’eau qui gèle les endommage! N’oubliez pas aussi de débrancher et de vider les boyaux d’arrosages avant de les remiser au sous-sol, dans le garage ou dans la remise. Pour de plus amples renseignements, contactez Louis Sabourin, courtier immobilier agréé chez Century21 à Gatineau!

Les ampoules fluocompactes

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Sun, 30 Oct 2011 03:02:06 +0000

Les ampoules fluorescentes compactes utilisent jusqu’à 75% moins d’énergie que les ampoules incandescentes tout en offrant la même quantité de lumière. Elles agissent en faisant passer un courant électrique à travers un mélange d’argon et de mercure qui émet une lumière ultraviolette. Cette lumière UV excite un enduit fluorescent qui émet la lumière.

Grâce à cette technologie, les ampoules fluocompactes nécessitent moins de watts d’énergie que les ampoules incandescentes pour offrir la même luminosité. Par exemple, une ampoule à incandescence de 40 watts émet la même quantité de lumière que les fluocompactes de 11 à 14 watts. La durée de vie d’une ampoule fluocompacte varie selon plusieurs facteurs, mais en moyenne, ils durent de 6000 à 15 000 heures (environ dix fois plus longtemps que les ampoules à incandescence).

Un choix écologique

Contrairement à la croyance populaire les fluocompactes sont offerts en un variété de formes et de styles (pas seulement en forme de spirale!). Selon l’Agence américaine de protection de l’environnement, si chaque foyer américain remplaçait une seule ampoule à incandescence par une fluocompacte homologuée Energy Star, l’économie annuelle serait de l’ordre de 700 millions de dollars en coûts d’énergie tout en empêchant 9000 tonnes d’émissions de gaz à effet de serre chaque année. C’est l’équivalent de 800 000 voitures!

Alors que les fluocompactes ont actuellement le meilleur rendement énergétique et représentent la plus abordable option d’éclairage, l’éclairage LED (ou DEL) risque de devenir l’achat immobilier le plus économique!

Les bulles immobilières

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Tue, 18 Oct 2011 15:15:52 +0000

D’abord, à mon avis, il n’y pas de bulle immobilière au Québec. Mais à Vancouver, le prix des maisons atteint des sommets inégalés!

Selon un article de La Presse Affaires, le prix moyen des maisons est de 788 207$ comparativement à 302 521$ à Montréal! Les investissements venus de l’Asie est la principale et la seule cause de cette montée des prix.

Par contre, cette petite bulle, n’a rien à voir avec ce qui se passe à Honk Kong. Selon le New York Times, le prix des condos se vendent à 71 289$ le pied carré! Ça veut dire que pour un mille pieds carrés, c’est 71 millions de dollars!???

La bulle amène les pauvres à être plus pauvres et à devoir déménager.

Hong Kong est réellement sur une autre planète que la nôtre!

Statistiques des ventes de maisons en Outaouais

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Wed, 12 Oct 2011 12:36:10 +0000

Le rapport statistique MLS des ventes de propriétés dans la région de l’Outaouais démontre qu’en septembre 2011, il a été un peu plus difficile de vendre qu’en pareille date en 2010.

Il y a eu 401 ventes en Outaouais, comparativement à 418 l’an dernier. Il a fallu en moyenne 89 jours pour vendre, contre 79 en septembre2010. Malgré ce ralentissement, il est étonnant et rassurant (pour les propriétaires actuels), de constater que le prix moyen des unifamiliales ont augmentées, passant de 210 333$ à 216 319$!

En résumé, ce « marché vendeur » (Marché où les vendeurs sont en position de force) passe lentement à un marché équilibré, même si la valeur de maisons continue d’augmenter!

Michelle Blanc en face, côte-à-côte avec Denis Coderre

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Fri, 07 Oct 2011 02:14:02 +0000

Hier soir, j’ai vécu une inoubliable soirée. J’ai assisté à une conférence de Michelle Blanc à l’UQO (l’Université du Québec en Outaouais). Déjà là, on s’éloigne de la routine d’agent d’immeuble que je suis.

Afin de rendre ma soirée, encore plus mémorable, Denis Coderre décide de s’asseoir à côté de moi. 2 heures à le voir Twitter, répondre à Michelle et à me parler de ses Canadiens de Montréal, je me rend bien compte qu’il est bien celui que je pensais, un homme engagé et vrai.

Hier, une soirée indélébile, une soirée débile!

Se protéger des inondations

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 06 Oct 2011 03:19:34 +0000

Depuis le fameux déluge de la St-Jean en Outaouais, plusieurs propriétaires et acheteurs de maisons de Gatineau ont compris l’importance de protéger leur propriété et ont aussi enrichi leur vocabulaire:

La pente positive: Afin de ne pas surcharger les drains français autour de la fondation, il est INDISPENSABLE de créer une pente positive. Ça veut dire que la maison doit être sur un monticule afin de permettre l’eau de pluie de s’écouler loin de la fondation. L’eau des gouttières doit s’écouler à 6 pieds de la fondation.

Le clapet anti retour: pour faire simple, les maisons de 30 ans et plus en ont rarement. Le clapet est une petite porte du drain de la maison qui empêche le trop plein provenant de l’égout pluvial et/ou sanitaire (eaux usées) de la municipalité de passer par la toilette, la douche ou l’évier du sous-sol. Il faut donc comprendre qu’il est tout à fait inutile d’avoir un clapet anti retour si vous n’avez aucun appareil sanitaire au sous-sol.

La fissure dans la fondation: D’abord, les maisons construites il y a 40 ans et plus ont possiblement des fondations en blocs de bétons et sont moins perméables que les fondations coulées. Ceci dit, à Gatineau comme ailleurs en Outaouais, il y a une majorité de maisons qui ont une ou plusieurs fissures à leur fondation. Il faut les surveiller et les colmater adéquatement. Ça veut dire par un professionnel.

Pour de plus amples renseignements, lisez l’excellent article de la SCHL.