De l’amiante dans ma maison

By on 4-29-2008 in Généralités

Vermiculite de marque Zonolite

Vermiculite de marque Zonolite

Amiante. Un mot qui fait peur. Autrefois, utilisé à grande échelle, grâce à ses propriétés d’isolant thermique et électrique exceptionnel, ce minéral naturel est depuis 30 ans, synonyme de danger de mort (amiantose et cancer du poumon).

Ces derniers temps, avec le recours collectif contre le fabriquant du Zonolite (isolant en vermiculite), plusieurs ont compris l’importance de connaître l’isolant qui se retrouve sous notre tête.

Si le grenier de votre  maison a été isolé avec de la vermiculite, je vous suggère de prendre un échantillon (avec des lunettes, des gants et un masque) et de le faire analyser dans un laboratoire (Bodycote pour Ottawa et Montréal).

Si votre grenier est contaminé par de l’amiante, je vous conseille ensuite de faire de la recherche sur le produit avant de passer à l’étape de la décontamination.

De manière générale, si le taux est faible à modéré et si vous ne prévoyez pas de visites au grenier dans les prochaines années, il vaut mieux garder la vermiculite en place, car le danger réside du fait que l’isolant que l’on déplace, libère de petites particules d’amiante dans l’air et qu’il soit inhalé. Donc, si on n’y touche pas, il n’y a aucun danger.

Par contre, sa présence doit être révélée à la vente de sa maison, comme d’ailleurs, tout problème lié à la maison.

Je vous suggère un article de la SCHL.

Un plancher flottant de bois franc

By on 4-29-2008 in Généralités

Une photo que j'ai prise cet après-midi

Je me souviens avoir écrit un billet sur le plancher flottant. J’y reviens parce qu’ habituellement, on ne fait pas la différence entre le type de matériau et sa nature (plancher cloué ou plancher flottant).

C’est 2 choses à distinguer.

Je vous donne un exemple. Disons que la plupart du temps que je visite des maisons, mes clients et moi sommes dans la très grande majorité du temps, déçus de l’allure d’un plancher flottant dans une maison ou un condo à vendre. J’entends souvent des commentaires du genre: « y’a fait la job lui même, hein? » ou « l’humidité a fait son oeuvre ». Bref, très souvent, on distingue l’usure prématurée (fentes entre les planches, gongolements, etc).

Mais du bois d’ingénierie, vous connaissez? C’est du bois franc véritable collé sur un contreplaqué et qui s’installe sur une mousse pour les sous-sol ou les condos (plancher de béton). C’est donc le plancher flottant haut de gamme. C’est d’ailleurs aussi cher qu’un très bon plancher de bois franc classique.

Aujourd’hui, en inscrivant un condo, j’ai été ébloui par ce plancher de chêne flottant, vernis couleur chocolat, installé professionnellement.

Superbe. C’est à vendre et ça inclut aussi les murs!

La techno et les installations septiques: le lien

By on 4-29-2008 in Généralités

On fait souvent un lien entre la techno et la musique, le web et les cellulaires intelligents. Moi qui suis de la ville, une formation concernant les puits et les installations septiques était appropriée. Je croyais, à tort, que dans ces domaines, la simplicité était de rigueur (j’avoue mon ignorance de gars de la ville).

J’ai plutôt découvert un monde d’ingéniosité et de complexité. Des installations septiques hors du commun. Une volonté écologique. La techno à l’état pur.

Pour vous le prouver, jetez un coup d’oeil sur le site de Bionest. Vous aurez le droit à un schéma du fonctionnement complexe et ingénieux de ce système, ainsi qu’à une vidéo de son installation.

Dans la catégorie écolo et tout aussi ingénieuse, le système d’épuration Le Roseau a été pour moi, un coup de coeur.

L’automne et l’agent d’immeuble

By on 4-29-2008 in Généralités

Si l’hirondelle annonce le printemps, le départ des bernaches annonce l’automne. Depuis 3 jours, j’ai vu des centaines de ces oiseaux, partir vers le sud. Je ne comprends pas bien pourquoi. Il y a à peine deux ans, j’aurais compris, mais là?

Savent-elles que rien ne va chez nos voisins du sud? Le monde des finances s’effondre sous le poids des pertes causées par la crise immobilière et les hypothèques à hauts risques?

Savent-elles qu’avec un nid mieux isolé, on peut vivre confortablement dans ce pays de froid et de neige?

Peut-être sont-elle plus intelligentes qu’elles n’y paraissent?

Quand on sait que la valeur des maisons aux É-U a diminué, de 16% pour juillet seulement, la chasse aux aubaines (pas aux canards!) est ouverte!

Quand on sait qu’elles passent l’hiver au sud pour mieux revenir à chaque printemps, rien ne vaut une petite pause hivernale!

Quand on sait que le pays d’Obama risque d’être plus ouvert et plus progressiste, ben je pense que je vais réfléchir à l’idée de rejoindre mes amis, les oiseaux migrateurs!

Je ne vous dirai pas…

By on 4-29-2008 in Généralités

C’est le printemps et il fait beau. Vous vous attendez peut-être à ce que je vous donne des conseils déco, des conseils de ménage du printemps?

N’y pensez même pas. Je ne vous dirai pas combien on récupère à la revente d’une rénovation de votre cuisine. Parce que je n’y crois pas. Personne ne peux affirmer sans sourire qu’on récupère 37% d’une réno-cuisine lors de la vente de sa maison.

Je ne vous donnerai pas les 10 couleurs les plus en vogue et ne vous révèlerai pas qu’il faut ABSOLUMENT avoir 3 estimations avant de choisir l’ado qui tondera votre gazon.

Et si vous me dites que « oui,c’est vrai, je l’ai vu à BYE BYE MAISON », je ne vous parlerai plus. J’en ai un peu (pas mal) assez de voir ces âneries sur le web ou dans les journaux.

À moi de trouver des sujets d’intérêts et…intéressants!

Trésorier de la Chambre Immobilière de l’Outaouais

By on 4-29-2008 in Généralités

La semaine dernière eut lieu l’assemblée générale annuelle de la Chambre immobilière de l’Outaouais. Après un discours et un vote, je suis devenu administrateur. Puis en réunion, je me suis proposé au poste de trésorier. Je suis donc le nouvel argentier, trésorier de la CIO (à ne pas confondre avec LE CIO: Comité Olympique International qui a plus de problèmes que nous ces temps-ci).
S’impliquer bénévolement pour l’avancement de la profession est un but qui me tient à coeur. Il y a beaucoup à faire dans mes 3 années de mandat, mais avant moi, il y avait une équipe extraordinaire qui a élevé la Chambre immobilière de l’Outaouais au titre de leader et d’exemple au Québec!