J’ai vendu ou j’ai donné?

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Dans mon quartier, 59 rue Godmaire à Cantley, j’ai vu apparaître une pancarte de DuProprio.com. Ma curiosité s’est rendue sur le site et là quel ne fut pas mon étonnement de voir cette maison à vendre 40 à 50 000$ sous le marché ! Celle-ci s’affichait à 219 000$ alors que définitivement, cette maison vaut pus de 250 000$. Pas moins de 48 heures plus tard, le proprio affichait une belle pancarte « J’ai vendu » mais on aurait du lire « J’ai donné » !!!
J’ai pensé à toi …!
Xavier

Un bel exemple qu’on ne peut pas faire tout faire soi-même et qu’il peut être coûteux de vouloir économiser.

La morale de cette histoire? Comme on ne peut pas tout connaître, il est souvent profitable de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Avoir l’humilité de demander de l’aide est un signe d’intelligence.

La mort imminente de DuProprio.com

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Quand l'avenir de DuProrio ressemble à une lumière rouge!

Petit rappel: La commissaire du Bureau de la concurrence du Canada estime que l’Association Canadienne de l’Immeuble (ACI) devrait rendre disponible à tous vendeurs de propriétés, le site MLS. Elle voudrait que chaque client ait le choix de prendre « à la carte » les services d’un courtier immobilier et qu’il puisse avoir le choix de prendre seulement l’affichage du site MLS.

D’abord c’est bien étrange comme façon de faire. C’est comme si on exigeait à un arpenteur-géomètre de fournir à des clients ses propres outils pour qu’ils puissent se faire eux-même, un petit plan de localisation.

Si l’ACI se voit forcer d’offrir que le service MLS, plusieurs vont écoper. En tête de liste: DuProprio.com qui verra disparaître sa seule raison d’exister .Mettez-vous à la place du client qui veut vendre lui-même sa maison. Il aura le choix de l’afficher (au même prix) au MLS ou à DuProprio.com. Le choix est facile à faire.

C’est ainsi que le feu de circulation passera au rouge.

La vente des maisons à Gatineau

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Souvent, on voit des statistiques de maisons à vendre à Gatineau ou ailleurs en Outaouais. Mais sur le terrain, je vous l’dis, les maisons à bons prix, en ville, sans trop de rénovations se vendent très rapidement.
La météo exceptionnelle des dernières semaines et les bas taux d’intérêts explique cette situation hors de l’ordinaire.
L’immobilier est donc très fort encore cette année et les agents sont très occupés.
Raison de plus pour mettre sur le marché votre maison. Raison de plus pour m’appeler au 819-246-1110!

L’eau, cet ennemi de la maison

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Ça fait tellement longtemps que je voulais vous en parler. L’eau est la principale cause de détérioration d’un bâtiment.

Pourtant, la plupart des dommages causés par l’eau sont évitables. Les inspections des maisons qui font suite à une promesse d’achat acceptée, font souvent ressortir les mêmes problèmes; faciles à corriger.
La plus courante de toute est l’absence de pente négative du terrain autour de la maison qui ne permet pas à l’eau de s’en éloigner.

Des conseils pour diminuer les possibilités de problèmes causés par des infiltrations d’eau sont contenus dans cet excellent webreportage produit par la Ville de Gatineau. À regarder 2 fois!

Une augmentation des ventes de maisons à Gatineau

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taux_interets

Si la construction des maisons neuves a diminuée en 2009, la revente des maisons existantes a augmentée, passant de 4390 transactions en 2008 à 4000 maisons vendues en 2009.

Les chiffres proviennent de la SCHL et en lisant l’article ce matin dans Cyberpresse, le journaliste ajoute que ça représente une hausse de 2%…(?)

Quoi qu’il en soit, c’est une excellente nouvelle.

De plus, toujours selon la SCHL, le marché immobilier de la revente à Gatineau restera stable en 2010, avec 4400 unités vendues…soit une augmentation prévue de 10%!

Ceci explique cela et ceci sont:

  • Les taux d’intérêts très bas;
  • Une grande stabilité de l’emploi en Outaouais;
  • Une croissance de la population.

L’immobilier c’est météorologique!

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maison meteo

Météomédia annonce qu’à Gatineau, le temps sera pluvieux toute la fin de semaine.

On me demande parfois comment j’organise mon temps. En partie, avec le temps qu’il fait ou qu’il fera.

En plus d’être dans toutes les conversations (surtout sur Facebook!), la météo influence grandement les ventes immobilières.

Car une pluie continue et un temps gris comme aujourd’hui n’invite pas à la visite.

Les temps de grands froids non plus.

Mais les beaux dimanches après-midi de mai, y’a rien de plus agréable que de faire le tour des visites libres!

Prenons ce matin. Je suis allé visiter un chalet au bord d’un lac. Le froid et l’humidité ne se faisaient pas oublier et nous dérangeaient. Le beau lac était brun, le ciel était gris. Mon client ne s’imaginait pas en bateau ou dans le lac en speedo! On gelait.

Il m’a dit qu’il allait reprendre son magasinage de chalets au printemps prochain.

Les acheteurs d’un bien immobilier, comme les consommateurs en général, sont préoccupés par le moment présent et la météo du moment.

Comme moi quand je magasine des pneus d’hiver en pleine tempête de neige!