Century 21 Louis Sabourin courtier immobilier agréé , Gatineau, Outaouais
Auteur du premier blogue immobilier du Québec, je suis courtier immobilier agréé qui se distingue par mon honnêteté, ma transparence et mon intégrité.
Cet espace est l'endroit pour vous informer et pour échanger avec moi. Voilà pourquoi le Blogue immobilier existe! Je vous invite à réagir en écrivant un commentaire.Je suis courtier immobilier agréé chez Century21 maison3d.com de Gatineau, en Outaouais. Vous pouvez me joindre au 819.246.1110. Je vous invite aussi à visiter mon site Internet. 
De retour de vacances. Avec des américains qui se demandaient bien comment un agent immobilier pouvait se payer des vacances.
- I’m a real estate agent.
- Oh NO! I’m sorry…
C’est dans leurs réactions que j’ai vu la gravité de la crise aux États-Unis.
À Orlando, les maisons ont perdu jusqu’à 50% de leur valeur.
Comment Mickey Mouse peut-il garder le sourire?
Le Canada est un grand pays. Dans cette immensité, il y a des réalités bien différentes. Par exemple, l’autre matin, j’ entends à la radio que la valeur des maisons cette année diminuera de 5% en moyenne.
C’est en tout cas, ce que la plupart des auditeurs entendront.
L’essentiel ne sera pas nécessairement retenu:
Ces prévisions sont pour tout Canada: de St-Jean à Vancouver…des villes d’un même pays. Mais des villes bien différentes.
Alors que la crise immobilière est très forte dans l’Ouest, en Outaouais, ça se plutôt bien. Donc, dans la région, il est évident que les maisons ne perdront pas un sous de leur valeur cette année!
Certains l’on remarqué: l’évaluation municipale, qu’on appelle le rôle d’évaluation, à Gatineau a beaucoup augmenté en 2009. Cette évaluation est davantage conforme à la valeur du marché immobilier de l’Outaouais qui, soit dit en passant, est en bonne santé.
L’effet pervers: certains propriétaires croient, à tort, que leur maison a pris tout à coup, 20% d’augmentation. Il n’en est rien. La technique de parité (comparables vendues) reste le meilleur exercice pour l’évaluation marchande d’une maison ou d’une autre propriété.
C’est sur Twitter que j’ai vu la nouvelle comme quoi, en ce matin enneigé, on peut lire autre chose que « Y va neigé fort aujourd’hui » dans ce média social un peu particulier.
La nouvelle de Radio-Canada ne fait que confirmer toutes les autres. C’était Remax et maintenant, c’est Royal Lepage qui le dit.
À part pour l’ouest canadien, tout va très bien en immobilier au pays. Comme je l’ai dit hier, la peur ou plutôt la prudence des consommateurs semble avoir pris l’bord et comme m’a dit un client: « là ben, j’me suis rendu compte qu’y avait aucune raison que j’perde ma job… ».
Avons-nous manqué la tempête?
Voici quelques titres immobilières de ce matin via le service des alertes de Google:
Alors expliquez-moi pourquoi au bureau, les autres agents immobiliers ont le cellulaire collé è l’oreille? Pourquoi ai-je fait 2 promesses d’achats en 2 jours et pourquoi je fais 4 soirs de visites cette semaine? L’Outaouais est vraiment une région à part. C’est comme un tremblement de Terre où notre maison est la seule à rester debout!
Les mauvaises nouvelles se suivent et se ressemblent. Alors, comment voulez-vous que le secteur de l’immobilier soit épargné?
D’autres chiffres qui confirment la règle et provenant de l’ACI (Association Canadienne de l’Immeuble) vient de paraître.
Deux petites mises aux points:
On y parle de repli, de chute de baisse. Évidemment, on compare à l’an passé; une année exceptionnelle!
On y parle aussi de chiffres à la grandeur du pays. Et laissez-moi vous dire que la Canada est grand!
Heureusement, en Outaouais, le portrait est un peu différent. Une baisse, oui, mais on vend encore.
Je reviens justement du bureau. À 20h15, mes clients signaient une promesse d’achat. Je vous rappelle que nous sommes le 16 décembre et qu’habitellement, les gens ont plutôt l’habitude de magasiner des cadeaux, mais pas des maisons!