Une maison à vendre même le soir!

Aujourd’hui, 1er décembre à Gatineau, le soleil s’est couché 1 minute avant 16h. Dans ce cas, il est presque impossible de voir les pancartes « à vendre »!

À moins que l’affiche soit illuminée le soir. Le problème qui est le mien, c’est que ce n’est pas très écologique (je suis membre de Courtier Vert et je m’assume).

Heureusement qu’aux États-Unis, l’entreprise Maxellent Technologies a développé la lampe solaire spécialement faite pour illuminer la pancarte extérieure!

On l’appelle la AgentsLight® et elle permet une meilleure mise en marché de la propriété en utilisant une énergie propre. Quelle idée brillante!

Maisons écologiques: Attention!

Être écolo doit rimer avec gros bon sens!

Le 17 août 2007, j’avais écrit un billet sur les matériaux écologiques. Je trouvais fascinant l’utilisation de la laine de mouton pour isoler sa maison! Le fournisseur principal et possiblement unique au Québec était Les Habitations Apex.

Puis je n’ai plus entendu parler de cette compagnie. Jusqu’à hier soir. À l’émission La Facture, j’y ai appris que l’intention écologique ne rimait pas nécessairement avec professionnalisme ou travail fait dans les règles de l’art.

Car, construire des maisons avec du bois vert coupé sur place est sûrement écologique, mais c’est une façon incroyable de s’attirer des ennuis!

Le bois vert qui sèche rétrécit et occasionne d’innombrables problèmes structurels.

Le consommateur d’une maison neuve doit toujours se renseigner sur les méthodes de construction du contracteur…ben voyons? Qu’est-ce que je dis là? En principe, ce n’est pas la job de l’APCHQ de s’assurer de la compétence des contracteurs?

Un arbre pour votre nouvelle maison!

Courtier vert

Comme je vous l’annonçais le 19 mai dernier, je suis membre du regroupement Courtier Vert.

Les actions écologiquement responsables que je pose dans ma vie personnelle et professionnelle sont d’ailleurs énumérées sur ma page d’accueil de mon site internet.

Un arbre pour chaque acheteur!

C’est demain, au bureau de Remax à Gatineau, qu’aura lieu, entre 11h et 15h, la cueillette d’arbres destinée à chacun des acheteurs des agents immobiliers membres de Courtier Vert, comme moi!

Ils pourront planter fièrement  leur arbre devant leur nouvelle demeure et faire du même coup, un geste simple, mais efficace pour le mieux être de la planète!

Une Prius, ça ne change pas le monde, sauf que…

Depuis 1 semaine que je conduis une voiture extraordinaire: la Prius 2010, de la 3e génération. L’essentiel avec cette voiture, c’est qu’elle est la plus écologique qui soit! Faire de la route est le lot de tous les agents immobiliers. Ce n’est pas un choix. Mais il reste que de conduire sur les routes de manière responsable écologiquement est un choix qu’il faut avoir le courage de prendre.

Comme je le présente sur mon site internet (www.louissabourin.com), j’offre aux clients acheteurs, la possibilité de faire du covoiturage, ce qui permet une plus grande économie des ressources et une réduction des émissions des gaz à effets de serre.

Finalement, j’invite tous les courtiers à agir dans ce sens, en suivant, par exemple, le modèle Ikea qui offre, entre autres à ses clients ayant une voiture hybride, un stationnement VIP!

Un agent immobilier vert à Gatineau

Le 1er avril dernier (et ce n’était pas un poisson d’avril!), je parlais de la bonne idée d’être un agent immobilier qui se soucie de l’environnement. Je disais alors que de s’afficher comme agent immobilier vert était un bon filon marketing.

Sauf que…je me sentirais mal d’être vu comme un agent immobilier vert, si je ne l’étais pas vraiment et si je ne croyais pas à la cause.

Moi qui habite une maison éco-énergétique (Novoclimat) avec des COV réduits (composés organique volatiles). Moi qui recycle et qui composte. Moi qui n’a jamais, depuis au moins 10 ans, utilisé d’insecticides ou d’herbicides, je suis fier de dire que je respecte réellement l’environnement qui m’entoure et j’ai une certaine expertise sur la maison éco-énergétique.

Pour plus de détails sur mon engagement d’éco agent, je vous suggère de visiter la page d’accueil de mon site Internet.

L’agent vert

La protection de l’environnement est devenu un très bon filon de marketing. On parle sans cesse des détergents sans phosphate, des produits verts, des maisons saines.

Il semble que la demande pousse les compagnies à être plus responsables et à rechercher des alternatives moins toxiques et biodégradables.

Cette engouement ne se voit pas chez les agents immobiliers. Pourquoi n’y a-t-il aucun agent au Québec qui se vante d’être plus « vert » que les autres?

Cet agent pourrait conduire une Prius ou autre voiture hybride, inviter ses clients acheteurs à faire du co-voiturage et à utiliser de la papeterie recyclée et recyclable.

Une bonne idée. Je la garde pour moi…

Le revêtement en amiante des maisons de 1973

Dans les archives de Radio-Canada, il y a des petits bijoux. Par exemple, cet extrait d’une émission de radio pour les bricoleurs. L’animateur lit la lettre d’un lecteur et c’est monsieur Bricole qui est le spécialiste. Il répond à la question suivante: Que choisir entre un revêtement de maison d’aluminium ou d’amiante? PARDON?

Il y a des choses qui veillissent mal. On y parle aussi du Canal 2, de la fumée de cigarette, de la tapisserie, de lambrissage, avec une façon de parler d’une autre époque.

Walk Score: Un outils immobilier pour marcheurs

Je sais que dans l’Outaouais, comme dans d’autres régions du Québec, la possibilité d’avoir une maison à 2 pas de tout est rare. C’est un problème lié à l’étalement urbain.

N’empêche qu’un tout nouvel outil immobilier sur le net s’offre à vous: Walk Score. Le fonctionnement est tout simple et utilise la plateforme de Google Maps:

1- Vous tapez une adresse. la vôtre ou celle que vous aimeriez acheter;

2- Vous voyez des icônes et la description des services autour de la maison: magasins, écoles, épicerie, etc;

3- Vous recevez le score de la maison en % en fonction de la proximité des services publics et de consommations. Plus vous êtes près de tout, plus le score est élevé.

Pour le bureau de Remax Vision de Gatineau, le Score de marche est de 72 et de ma maison? 17 avec un petit commentaire: « car dependent »: je m’en doutais, surtout avec le travail que j’ai…

Pratique pour les gens qui ne veulent pas passer des heures dans leur voiture ou qu’ils préfèrent prendre de l’air en marchant! Un autre critère à prendre en compte pour les gens qui magasinent les maisons!

De l’amiante dans ma maison

Vermiculite de marque Zonolite

Amiante. Un mot qui fait peur. Autrefois, utilisé à grande échelle, grâce à ses propriétés d’isolant thermique et électrique exceptionnel, ce minéral naturel est depuis 30 ans, synonyme de danger de mort (amiantose et cancer du poumon).

Ces derniers temps, avec le recours collectif contre le fabriquant du Zonolite (isolant en vermiculite), plusieurs ont compris l’importance de connaître l’isolant qui se retrouve sous notre tête.

Si le grenier de votre  maison a été isolé avec de la vermiculite, je vous suggère de prendre un échantillon (avec des lunettes, des gants et un masque) et de le faire analyser dans un laboratoire (Bodycote pour Ottawa et Montréal).

Si votre grenier est contaminé par de l’amiante, je vous conseille ensuite de faire de la recherche sur le produit avant de passer à l’étape de la décontamination.

De manière générale, si le taux est faible à modéré et si vous ne prévoyez pas de visites au grenier dans les prochaines années, il vaut mieux garder la vermiculite en place, car le danger réside du fait que l’isolant que l’on déplace, libère de petites particules d’amiante dans l’air et qu’il soit inhalé. Donc, si on n’y touche pas, il n’y a aucun danger.

Par contre, sa présence doit être révélée à la vente de sa maison, comme d’ailleurs, tout problème lié à la maison.

Je vous suggère un article de la SCHL.

Des terrains contaminés à Gatineau

C’est en lisant un article du journal que j’ai appris l’existence de plusieurs terrains contaminés à Gatineau. La ville en connait l’existence, mais ne connait pas réellement son ampleur. C’est pour mieux les décontaminer qu’il faudra une étude pour préciser leur existence et leur degré de contamination.

La virage vert incite les gouvernements à connaître l’existence importante du radon, de même que des terrains contaminés et à donner des incitatifs pour rendre les maisons plus saines.

Il nous appartient à nous, résidents de Gatineau de nous renseigner, de lire et de nous informer, afin que notre ville soit un milieu sain et sécuritaire pour tous!