agent immobilier et Opération Borax

Ce soir au TJ, j’apprend qu’une grande opération policière contre la production de la marijuana a permis l’arrestation d’environ 200 personnes membres de la mafia asiatique, la plupart, d’origine vietnamienne.

Il y a eu des arrestations et des descentes. Dans le reportage, on a mis beaucoup d’emphase sur l’arrestation de deux agents immobiliers de Montréal qui facilitaient l’achat de maisons de cannabis.

Encore une fois, les agents immobiliers ont été infiltrés à des fins de gangstérisme. Ça n’excuse en rien l’implication de ces personnes qui, je l’espère, seront radiées à vie de l’Association des agents immobiliers du Québec .

De retour de vacances

De retour de vacances. Avec des américains qui se demandaient bien comment un agent immobilier pouvait se payer des vacances.

- I’m a real estate agent.

- Oh NO! I’m sorry…

C’est dans leurs réactions que j’ai vu la gravité de la crise aux États-Unis.

À Orlando, les maisons ont perdu jusqu’à 50% de leur valeur.

Comment Mickey Mouse peut-il garder le sourire?

La tournée de consultation de l’ACAIQ en Outaouais

Je ne serai pas long. Je me prépare à assister à la fameuse consultation de l’ACAIQ sur le projet de réglementation de la nouvelle loi sur le courtage immobilier. À part le fait que tous les agent immobiliers (affiliés et agréés) seront des courtiers, peu de membres de l’industrie connaissent les vrais changements de cette réforme.

Moi, j’ai entendu dire à travers les branches que…et que…

J’vais aller voir, écouter et peut-être dire mon mot. Parce que les rumeurs ne semblent pas très positives et j’espère franchement que c’est juste du vent.

Sur le site de l’ACAIQ, on peut voir une vidéo de M Robert Nadeau, le patron, nous renseigner sur cette tournée de consultation.

Du point de vue de la forme, c’est pas fort. Ça me rappelle la vidéo de Stéphane Dion. Il y a longtemps que le site n’a pas été revampé et la vidéo est insérée dans un espace beaucoup trop restreint, ce qui donne une impression de site « cheap »…

Espérons que c’est parce qu’ils ont été trop occupés à travailler sur l’essentiel!

Des maisons de cendre

Aux États-Unis, les gens perdent leur maison parce qu’ils ne sont plus capables de la payer.

Mais de l’autre côté de la planète, les australiens vivent le plus grand feu de leur histoire qui détruit leur maison et leur vie.

Une maison, même bien construite, ne peut résister à cette force de la nature.

Une maison, c’est souvent le centre de la vie d’un homme, d’une femme et de leur famille.

Une maison, ça représente parfois des années à la décorer, à l’embellir, à la rénover.

Imaginez quand elle disparait en quelques heures.

Je vous suggère le site du National Geographic News pour suivre cette catastrophe.

Encore une bonne nouvelle pour le secteur immobilier

C’est sur Twitter que j’ai vu la nouvelle comme quoi, en ce matin enneigé, on peut lire autre chose que « Y va neigé fort aujourd’hui » dans ce média social un peu particulier.

La nouvelle de Radio-Canada ne fait que confirmer toutes les autres. C’était Remax et maintenant, c’est Royal Lepage qui le dit.

À part pour l’ouest canadien, tout va très bien en immobilier au pays. Comme je l’ai dit hier, la peur ou plutôt la prudence des consommateurs semble avoir pris l’bord et comme m’a dit un client: « là ben, j’me suis rendu compte qu’y avait aucune raison que j’perde ma job… ».

Avons-nous manqué la tempête?

Pendant qu’en France, la crise immobilière se poursuit, en Outaouais…

Voici quelques titres immobilières  de ce matin via le service des alertes de Google:

• La baisse des prix va s’accélérer en 2009
• Immobilier: les prix baissent partout en région, même à Paris
• Immobilier: la crise, jusqu’à quand?

Alors expliquez-moi pourquoi au bureau, les autres agents immobiliers ont le cellulaire collé è l’oreille? Pourquoi ai-je fait 2 promesses d’achats en 2 jours et pourquoi je fais 4 soirs de visites cette semaine? L’Outaouais est vraiment une région à part. C’est comme un tremblement de Terre où notre maison est la seule à rester debout!

Une formation=un arbre en moins

J’ai souvent écrit sur l’importance de la formation continue. Pas juste pour les agents immobiliers. Hier, j’étais présent pour une autre formation. À mon avis, quand on forme les professionnels, on se doit d’être à la page. C’est pour la même raison que l’on s’y inscrit: être à jour, faire face aux nouvelles réalités et aux nouvelles technologies! Quand j’étais enseignant, on appelait ça les TIC (les technologies de l’information et de la communication). Mais ça date d’ il y a 10 ans. En informatique, 10 ans, c’est ben vieux!

Comment se fait-il que pour une formation de 2h30 portant sur la technologie, chacun a reçu une pochette de…150 pages?

En prenant le document, j’ai vu un arbre tomber.

Oui, un aide-mémoire est une bonne idée, mais peut-être que 2, 3 pages aurait été suffisant? Sinon, y’a certainement possibilité de récupérer l’info sur un site internet?

Le formateur nous a prévenu: Si vous allez sur le site étudié, il vous faudra Explorer 6.0 ou Netscape! Pardon? Ce mot m’a rappelé de bons souvenirs: ma première expérience sur le net en 1994, je surfais sur les premières vagues avec le bon vieux Netscape…ça me rappelle Pauline Marois qui dit de Jean Charest: « il remet sa cassette » Youhou! Les cassettes, c’est fini, les 4, comme les 8 pistes! Netscape aussi!

Dernière chose, j’suis tanné des formations Power Point avec super pochette ben épaisse du fichier de formation.

Chers formateurs, changez votre cassette

Au Québec, la tête hors de l’eau!

Selon des prévisions de la Caisse Desjardins, le Québec évitera de peu la récession, qui est techniquement, 2 trimestres de suite dans le rouge. C’est dire que la crise sera moins forte ici qu’aux États-Unis (merci, on l’avait deviné!) et qu’en Ontario. Les constructeurs de voitures américaines ont la vie dure par les temps qui courent et c’est une tuile de plus pour nos voisins ontariens.

Cette étude publiée hier nous apprend que le Québec ne peut pas être insensible et intouchable face à la débâcle générale.

Pendant ce temps, les magasins sont bondés. Comme le disait Gérald Filion, à l’émission de Christiane Charette, le Québec semble vivre dans un microclimat. J’ai bien aimé l’expression. J’aurais traduit cette inconscience collective devant l’adversité: Le village d’Asterix.

Une chose est sûre…ou presque: l’Outaouais peut compter sur les jobs du gouvernement fédéral et du secteur des services. On s’en sortira, selon moi, encore mieux que la moyenne québécoise!

LNNTE: les conséquences pour les agents immobiliers

À la fin du mois de septembre, une autre règle changera la façon de travailler des agents immobiliers au pays.

Avec la loi sur le blanchiment d’argent, le travail des agents devient de plus en plus dicté par les décisions conservatrices du gouvernement fédéral.

Donc la LLNTE qui est…vous êtes prêts?…la liste nationale des numéros de télécommunications exclus est une liste de canadiens qui ne veulent pas se faire déranger à l’heure du souper par un télévendeur. L’agent immobilier est (je vous jure que je suis tombé du haut de ma chaise basse en apprenant cela!) un télévendeur! Pas tout à fait. Non, selon la loi, ce n’est que celui qui fait des appels non sollicités qui en est un! FIOU!

Chaque agent immobilier du Canada sera responsable de consulter la liste avant d’appeler un client potentiel. Pour ce faire, il devra payer 50 cents par consultation ou 615$ pour un abonnement annuel payable au CRTC.

Je suis d’accord que les gens vivent en paix sans se faire déranger pour tout et n’importe quoi. Je me demande simplement si je peux, moi aussi, faire partie de la liste car l’agent immobilier que je suis est constamment sollicité. Du vendeur d’annonces, au fabricant de stylos, ces vendeurs de bébelles m’appellent à toutes les semaines.

Pour ma part, comme je ne me sens pas concerné, je placerai mes 615$ dans un meilleur investissement.

J’ai l’impression dans tout ça qu’il y a quelqu’un à quelque part qui fera de l’argent, beaucoup d’argent avec cette liste. Et le gagnant est: Bell Canada qui a signé un contrat de 5 ans avec le gouvernement! Il sera « responsable de l’inscription des numéros, de la communication aux télévendeurs de versions à jour de la LNNTE et de la réception des plaintes des consommateurs concernant les appels de télémarketing. »

Pas plus loin que la semaine dernière, j’ai reçu un appel d’un représentant (télévendeur) de Bell qui m’offrait un cellulaire (service non sollicité). Tiens tiens.

C’est BELL et bien simple: je m’inscrirai à la liste et j’attendrai que ça morde. Peut-être que l’arroseur sera l’arrosé?

Le palmarès des agents immobiliers

Nous avons l’habitude d’acheter ou de feuilleter une fois par année le magazine L’Actualité pour consulter Le palmarès des écoles secondaires. À chaque année, se répète la publication, puis les articles, les lignes ouvertes, les discussions. Ça fait jaser et ça fait vendre.

Avant de partir en voyage, nous consultons les critiques des consommateurs pour trouver l’hôtel qui a la meilleure cote. Même chose avant d’aller voir un film.

Cette pratique d’établir un palmarès pour tout et n’importe quoi s’est récemment étendue à des professions. D’abord pour les enseignants et pour les médecins.

Alors si l’envie vous prend de planter (sens figuré) votre prof de chimie qui ne vous donnait même pas la note de passage que vous méritiez très certainement, lâchez-vous lousse, c’est fait pour ça! Tant qu’à y être, n’auriez-vous pas envie que toute la Terre sache que Dr Wilby du Centre Hospitalier Des Longues Attentes est un pourri et qu’il a eu son doctorat dans une boîte de Cracker Jack? Alors, allez-y, ça vous fera un bien fou!

Si on peut critiquer les médecins et les profs, imaginez le fun noir qu’on pourrait avoir à critiquer les agents immobiliers?

C’est dans l’air et c’est même une idée proposée par Bob Hale qui nous explique dans une vidéo que ce serait extraordinaire pour la profession. De la démocratie à l’état pur. Aussi fort et relevé que les lignes ouvertes des radios commerciales.

La démocratie a ses limites. Sans aucun filtre, rien n’est plus facile de détruire une réputation pour des raisons futiles et hors du bon vouloir du professionnel visé.