Albert Einstein et l’immobilier

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Un des plus grands savants du 20e siècle, Albert Einstein, a eu des propos qui sont devenus de grandes citations.

En voici une qui mérite qu’on s’y arrête 2 minutes:

La connaissance s’acquiert par l’expérience, tout le reste n’est que de l’information.
Albert Einstein
C’est comme s’il avait compris avant bien d’autres qu’on peut prétendre tout savoir, qu’on peut aussi dénicher à peu près tout sur Internet, mais rien n’égale l’expérience.
Plus concrètement, si vous voulez vendre ou acheter un bien immobilier, la recherche sur le web ne vous fera certainement pas de tord, mais rien ne vaut l’aide d’un professionnel de l’immobilier qui a l’expérience et qui sait instinctivement comment procéder et comment éviter ou résoudre les problèmes quand elles surviennent.
C’est cette humilité et cette intelligence de se rendre compte qu’on ne peut pas tout savoir et que l’aide qu’un professionnel peut nous aider à économiser temps et argent!
Louis Sabourin 819-246-1110
courtier immobilier

Terrain à vendre: Attention!

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Vous cherchez un terrain à construire et vous aimez certains secteurs. Vous voulez une superficie acceptable et c’est à peu près tout pour vos critères…

Pourtant, il y a d’autres éléments essentiels à se préoccuper.

Test de sol (capacité portante)

Lorsque vous complèterez votre promesse d’achat pour l’achat d’un terrain  en vue de vous faire construire, il est TRÈS important d’ajouter la condition de faire une analyse de la capacité portante du sol.

Cette clause vous donne la possibilité de faire vérifier (par une firme d’ingénieurs) que le terrain permettra la construction de votre maison ou de votre plex.

Test de sol (analyse environnementale)

Par sa situation géographique ou par son voisinage à risque, vous pouvez aussi faire faire une analyse environnementale.

Avoir recours à ce test est un bon moyen d’éviter les mauvaises surprises. Ce test permet, entre autres, de détecter :

  • La présence d’un réservoir souterrain;
  • Les risques associés à la présence de voisins aux pratiques environnementales à risque;
  • La présence d’autres matières potentiellement dangereuses.

Consultation du certificat de localisation

Aucun consommateur ne devrait acheter un terrain sans avoir vu au préalable, le certificat de localisation qui est le plan du terrain et plusieurs autres renseignements indispensables, telles que les servitudes.

Vous voyez que l’achat d’un simple terrain demande de se poser des questions; les bonnes questions…pour avoir les bonnes réponses!

Louis Sabourin—819.246.1110—Courtier immobilier, Maison 3D, Gatineau, Outaouais

Les acheteurs de duplex-triplex ne sont pas en vacances!

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Nous sommes au beau milieu des vacances de la construction. Les acheteurs de maisons unifamiliales ont généralement déjà fait leur choix. Pourtant, il semble y avoir beaucoup d’acheteurs de duplex ou de triplex.

Tout l’monde s’entend pour dire que les taux d’intérêts augmenteront dans les prochains mois et les prochaines années.

Faire payer une partie de son hypothèque par un locataire est un choix judicieux afin de contrecarrer la montée des taux. Se servir de l’effet de levier est un autre choix intelligent.

À vous, investisseurs présents ou en devenir; si vous voulez en apprendre davantage sur le monde de l’investissement immobilier, contactez-moi au 819-246-1110. Il me fera plaisir de vous donner les outils nécessaires afin de bien choisir le véhicule de placement immobilier adapté à vos besoins!

Terrain à vendre: 179 900$

By on 10-09-2009 in Acheteurs, Généralités, L'immobilier c'est...

Depuis le premier article du blogue immobilier, il y a 3 ans, jusqu’à ce jour, je n’avais jamais abordé le sujet des terrains. Je ne présentais pas non plus mes inscriptions.
Je ferai exception aujourd’hui pour vous parler d’un terrain exceptionnel d’un acre -en plus d’un chemin privé- boisé, adossé à une forêt, et au milieu de 3 terrains de golfs (distance de marche), dont le majestueux Club de golf Royal d’Ottawa! Vous entendez les oiseaux chanter, mais vous êtes à 1 minute du pont Champlain, qui relie Ottawa aux secteurs Aylmer et Hull de la ville de Gatineau. Un terrain central, grand, boisé, où vous pouvez vous faire construire le type de maison que vous voulez, car elle n’a pas à être comme les autres du secteur (moi, je vois une maison centemporaine ou de style chalet).
Le prix vient d’être réduit à 179 900$, ce qui très raisonnable. Ça fait cliché de vous dire que c’est une occasion à ne pas rater, mais dans ce cas, c’est tellement…la réalité!
Pour plus de détails, appelez-moi au 819.246.1110!

Les taux hypothécaires montent

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Ça l’air que les taux historiquement bas sont derrière nous. Hier, les taux d’intérêt ont augmenté à la Banque Royale, à la TD et à la Laurentienne. Par exemple, à la TD, pour une hypothèque de 5 ans, le taux est passé de 5,15% à 5,85%. Il faut que je précise que ce taux est celui affiché, mais il est certain que vous pouvez obtenir mieux.

Avec cette hausse, les banques semblent vouloir prendre de l’avance sur  la Banque du Canada qui doit augmenter son taux directeur en juin prochain. Ce n’est donc finit le temps où les banques commerciales suivaient la Banque du Canada. Un peu comme la charrue devant les boeufs.

N’empêche qu’ici à Gatineau, les acheteurs semblent se dire que hausse ou pas, il faut bien se loger et que de toute façon la vie est faite de hauts et de bas.

L’immobilier c’est météorologique!

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maison meteo

Météomédia annonce qu’à Gatineau, le temps sera pluvieux toute la fin de semaine.

On me demande parfois comment j’organise mon temps. En partie, avec le temps qu’il fait ou qu’il fera.

En plus d’être dans toutes les conversations (surtout sur Facebook!), la météo influence grandement les ventes immobilières.

Car une pluie continue et un temps gris comme aujourd’hui n’invite pas à la visite.

Les temps de grands froids non plus.

Mais les beaux dimanches après-midi de mai, y’a rien de plus agréable que de faire le tour des visites libres!

Prenons ce matin. Je suis allé visiter un chalet au bord d’un lac. Le froid et l’humidité ne se faisaient pas oublier et nous dérangeaient. Le beau lac était brun, le ciel était gris. Mon client ne s’imaginait pas en bateau ou dans le lac en speedo! On gelait.

Il m’a dit qu’il allait reprendre son magasinage de chalets au printemps prochain.

Les acheteurs d’un bien immobilier, comme les consommateurs en général, sont préoccupés par le moment présent et la météo du moment.

Comme moi quand je magasine des pneus d’hiver en pleine tempête de neige!