Statistiques des ventes de maisons en Outaouais

By on 10-05-2011 in Non classé

Le rapport statistique MLS des ventes de propriétés dans la région de l’Outaouais démontre qu’en septembre 2011, il a été un peu plus difficile de vendre qu’en pareille date en 2010.

Il y a eu 401 ventes en Outaouais, comparativement à 418 l’an dernier. Il a fallu en moyenne 89 jours pour vendre, contre 79 en septembre2010. Malgré ce ralentissement, il est étonnant et rassurant (pour les propriétaires actuels), de constater que le prix moyen des unifamiliales ont augmentées, passant de 210 333$ à 216 319$!

En résumé, ce « marché vendeur » (Marché où les vendeurs sont en position de force) passe lentement à un marché équilibré, même si la valeur de maisons continue d’augmenter!

Michelle Blanc en face, côte-à-côte avec Denis Coderre

By on 10-05-2011 in Non classé

Hier soir, j’ai vécu une inoubliable soirée. J’ai assisté à une conférence de Michelle Blanc à l’UQO (l’Université du Québec en Outaouais). Déjà là, on s’éloigne de la routine d’agent d’immeuble que je suis.

Afin de rendre ma soirée, encore plus mémorable, Denis Coderre décide de s’asseoir à côté de moi. 2 heures à le voir Twitter, répondre à Michelle et à me parler de ses Canadiens de Montréal, je me rend bien compte qu’il est bien celui que je pensais, un homme engagé et vrai.

Hier, une soirée indélébile, une soirée débile!

Se protéger des inondations

By on 10-05-2011 in Non classé

Depuis le fameux déluge de la St-Jean en Outaouais, plusieurs propriétaires et acheteurs de maisons de Gatineau ont compris l’importance de protéger leur propriété et ont aussi enrichi leur vocabulaire:

La pente positive: Afin de ne pas surcharger les drains français autour de la fondation, il est INDISPENSABLE de créer une pente positive. Ça veut dire que la maison doit être sur un monticule afin de permettre l’eau de pluie de s’écouler loin de la fondation. L’eau des gouttières doit s’écouler à 6 pieds de la fondation.

Le clapet anti retour: pour faire simple, les maisons de 30 ans et plus en ont rarement. Le clapet est une petite porte du drain de la maison qui empêche le trop plein provenant de l’égout pluvial et/ou sanitaire (eaux usées) de la municipalité de passer par la toilette, la douche ou l’évier du sous-sol. Il faut donc comprendre qu’il est tout à fait inutile d’avoir un clapet anti retour si vous n’avez aucun appareil sanitaire au sous-sol.

La fissure dans la fondation: D’abord, les maisons construites il y a 40 ans et plus ont possiblement des fondations en blocs de bétons et sont moins perméables que les fondations coulées. Ceci dit, à Gatineau comme ailleurs en Outaouais, il y a une majorité de maisons qui ont une ou plusieurs fissures à leur fondation. Il faut les surveiller et les colmater adéquatement. Ça veut dire par un professionnel.

Pour de plus amples renseignements, lisez l’excellent article de la SCHL.