Maisons en campagne, secteur Chelsea

By on 10-16-2010 in Jean-Guy Landriault

Maisons en campagne, pour le secteur Chelsea

C’est un secteur dont les prix de vente sont très élevés dans l’Outaouais.

Pour les 9 premiers mois de 2010 en comparaison à 2009, il y a eu une diminution de vente de 3 maisons. Le prix de vente moyen a explosé de 317 829 $ à 398 407 $ mais les vendeurs doivent être plus patients, car le délai de vente est passé de 78 jours à 105 jours.

Pour les acheteurs de maisons en campagne, il est toujours important de mettre comme condition test de débit et de qualité de l’eau potable, vérification des installations septiques et vidange de la fosse septique. De plus, est-ce un chemin privé ou publique. Voilà autant de questions que nous pouvons vous aider à éclaircir. Contactez-nous au 819.743.0217.

Maisons en campagne – Secteur Cantley

By on 10-16-2010 in Jean-Guy Landriault

Maisons en campagne en Outaouais, secteur Cantley.

Pour les 9 derniers mois de 2010 en comparaison à 2009, il y a eu une augmentation de ventes de 16 maisons unifamiliales. Le prix moyen est passé de 244 205 $ à 283 511 $, soit une augmentation de 39 306 $.

Le délai de vente des unités vendues étaient de 75 jours.

Pour les acheteurs de maisons en campagne, il est toujours important de mettre comme condition test de débit et de qualité de l’eau potable, vérification des installations septiques et vidange de la fosse septique. De plus, est-ce un chemin privé ou publique. Voilà autant de questions que nous pouvons vous aider à éclaircir. Contactez-nous au 819.743.0217.

Entente avec l’ACI et le Bureau de la Concurrence

By on 10-16-2010 in Jean-Guy Landriault

C’est fait! Il y a quelques minutes, une page d’histoire de l’immobilier canadien vient d’être tournée avec la ratification de l’Entente avec l’ACI et le Bureau de la Concurrence.

Les « agents immobiliers canadiens » pourront dorénavant offrir le simple affichage d’une propriété dans le système MLS canadien sans offrir le reste de leurs services.

C’est comme si on exigeait  aux chirurgiens d’offrir un tarif au public pour le prêt de leur scalpel…

Ce service s’apparente à tous les sites de ventes de maisons au privé.

N’empêche que les courtiers du Québec seront bien embêtés: Au Canada, on leur dit qu’ils peuvent accepter de n’offrir que l’affichage d’une inscription et au Québec, un jugement de la Cour Suprême (Me Bastarache était l’un des juges!) a tranché que le courtier et l’agence immobilière du Québec ne peuvent demander des frais d’adhésion…difficile de s’y retrouver.

À mon avis, cette décision fait en sorte qu’au Québec, nous sommes un peu dans les limbes. Il serait de bon ton que l’OACIQ donne son avis!

Et entre vous et moi, le site de l’ACI, ce site peu convivial qui persiste à utiliser une carte géographique dépassée (Bing de Microsoft), n’est pas ce que le courtier a le mieux à offrir! Ce professionnel a son expérience et sa compétence à offrir aux clients. Il ne reste plus qu’à adopter une nouvelle vitrine web à l’image de son professionnalisme.

Le Projet H2O de Chelsea

By on 10-16-2010 in Jean-Guy Landriault

Chelsea, la belle municipalité de l’Outaouais innove depuis près de 15 ans, avec son programme H20.
Ce programme consiste à l’analyse de l’eau de pluie et de l’eau souterraine de la municipalité.

Un des volets est l’analyse des l’eau des puits des résidents. C’est sur le site dédié au programme que l’on apprend entre autre, que 42% des puits des résidences analysés ont des taux d’uranium qui dépassent les normes établis au Canada!

Comme le radon est un gaz qui résulte de la dégradation de l’uranium, il est normal qu’il y ait à Chelsea (comme ailleurs près du Parc de la Gatineau), des taux anormalements élevés de radon! Il ne semble pas y avoir de statistiques semblables dans ce domaine.

Je suggère donc aux propriétaires de Chelsea, de Cantley et des environs, de faire faire une analyse de radon et d’uranium dans l’eau de puits.

Pour plus de renseignements, contactez-moi et je vous donnerai plusieurs conseils utiles avant de vendre ou d’acheter une maison en Outaouais! 819-246-1110