Terrain à vendre: 179 900$

By on 6-01-2010 in Outaouais

Depuis le premier article du blogue immobilier, il y a 3 ans, jusqu’à ce jour, je n’avais jamais abordé le sujet des terrains. Je ne présentais pas non plus mes inscriptions.
Je ferai exception aujourd’hui pour vous parler d’un terrain exceptionnel d’un acre -en plus d’un chemin privé- boisé, adossé à une forêt, et au milieu de 3 terrains de golfs (distance de marche), dont le majestueux Club de golf Royal d’Ottawa! Vous entendez les oiseaux chanter, mais vous êtes à 1 minute du pont Champlain, qui relie Ottawa aux secteurs Aylmer et Hull de la ville de Gatineau. Un terrain central, grand, boisé, où vous pouvez vous faire construire le type de maison que vous voulez, car elle n’a pas à être comme les autres du secteur (moi, je vois une maison centemporaine ou de style chalet).
Le prix vient d’être réduit à 179 900$, ce qui très raisonnable. Ça fait cliché de vous dire que c’est une occasion à ne pas rater, mais dans ce cas, c’est tellement…la réalité!
Pour plus de détails, appelez-moi au 819.246.1110!

J’ai vendu ou j’ai donné?

By on 6-01-2010 in Outaouais

Dans mon quartier, 59 rue Godmaire à Cantley, j’ai vu apparaître une pancarte de DuProprio.com. Ma curiosité s’est rendue sur le site et là quel ne fut pas mon étonnement de voir cette maison à vendre 40 à 50 000$ sous le marché ! Celle-ci s’affichait à 219 000$ alors que définitivement, cette maison vaut pus de 250 000$. Pas moins de 48 heures plus tard, le proprio affichait une belle pancarte « J’ai vendu » mais on aurait du lire « J’ai donné » !!!
J’ai pensé à toi …!
Xavier

Un bel exemple qu’on ne peut pas faire tout faire soi-même et qu’il peut être coûteux de vouloir économiser.

La morale de cette histoire? Comme on ne peut pas tout connaître, il est souvent profitable de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Avoir l’humilité de demander de l’aide est un signe d’intelligence.

Ipad et immobilier

By on 6-01-2010 in Outaouais

Il y a ceux qui voient le Ipad comme un gros Iphone. Je ne partage pas du tout cet avis.

Il y a eu les premiers ordinateurs, puis l’Internet, les téléphones intelligents, le Iphone et ses applications. Aujourd’hui, c’est au tour du Ipad de révolutionner les habitudes des courtiers immobiliers.

Sa rapidité, sa fluidité lors des consultations de photos, la nouvelle façon de travailler sans souris mais avec « la multitouche » m’amène à croire que cet outil deviendra un must pour les professionnels de l’immobilier.

Faire une petite présentation sans papier à des clients, utiliser des applications utiles (calculatrices), utiliser un diaporama de la maison lors d’une visite libre ne sont que quelques façons de rendre l’utile à l’agréable. Pas indispensable, mais le plaisir de la nouveauté fera de l’Ipad un allié majeur pour le courtier et l’agence immobilière.

Petit problème pour les amateurs de visites virtuelles, le Ipad, tout comme le Iphone, est incompatible à l’utilisation du Flash d’Adobe. Il faudra faire autrement, car selon certains sites,  Apple utilisera une nouvelle technologie pour les présentations comparables au Flash. Je prédis donc une fin rapide aux visites virtuelles utilisant le Flash.

Sarkozy et DuProprio.com

By on 6-01-2010 in Outaouais

Quel est le lien entre Nicolas Sarkozy et Du Proprio.com?

  • Nicolas Sarkozy, Président de la France, est un ami intime de Paul Desmarais. Selon un article tiré du site LeDevoir.com, M Desmarais a toujours opéré de la même façon pour obtenir des « amis politiques » après une défaite électorale.
  • Paul Desmarais, grand capitaliste, est le Président du comité exécutif de Power Corporation et l’un des actionnaires principaux de la compagnie pétrolière française Total, celle-là même qui aurait eu recours aux travaux forcés en Birmanie, qui a fait grand usage des paradis fiscaux et qui  a été reconnue coupable en 2008 dans le naufrage du pétrolier Erika, ce qui a provoqué une des pires marées noires de l’histoire.
  • Power Corporation est le premier actionnaire de la lucrative entreprise DuProprio.com.

Un ami à moi m’a posé la question suivante: Si je paie les services de DuProprio.com à 799.95$, quelle portion finance le reste de l’Empire?

Autres questionnements de cet ami un peu parano:

  • Si Paul Desmarais qui a des parts dans DuProprio.com;
  • Si Sarkozy, qui fait montre de sa grande ignorance du secteur immobilier et des hypothèques à risque (voir la 1re vidéo)

Y a-t-il un ou des liens à faire?

Peut-on être à la fois, adepte de DuProprio.com et du capitalisme sauvage qui a mis à la rue des millions d’américains? (voir la 2e vidéo)

Une chose est sûre:

Comme Paul Desmarais a une richesse de  4.1 milliards de beaux dollars, j’ai enfin compris d’où leur venait l’idée de faire un site du nom de: vous serez plus plus riche.com!

Nicolas Sarkozy
Michael Moore: Capitalism: A love Story

Des maisons brûlées, des taux qui montent

By on 6-01-2010 in Outaouais

Hier matin en Outaouais, nous nous sommes réveillé avec une forte odeur de fumée. Ça nous rappelle qu’au Nord du Québec, certains ont déjà perdu leur maison dans les flammes suite à d’immenses feux de forêts. Heureusement, il pleut ce matin. Selon l’excellente application de Météomedia, il risque de pleuvoir encore demain, jeudi et samedi. Bonne nouvelle.

Autre nouvelle un peu moins bonne; d’ici 30 minutes, la Banque du Canada annoncera que son taux directeur augmentera d’un quart à un demi point. On devrait s’attendre aussi à une hausse des taux hypothécaires des banques aujourd’hui ou demain.