Comment ralentir un train avec de la soie dentaire?

Comme je l’ai souligné ce soir aux nouvelles TVA de 18h (CHOT), les mesures annoncées aujourd’hui par le ministre Jim Flaherty pour « refroidir » le marché immobilier sont très timides.

3 mesures:

1- L’acheteur devra prouver à la banque sa solvabilité et sa capacité de payer une hypothèque établit à taux fixe de 5 ans. Les premiers acheteurs seront les plus touchés par cette mesure et elle m’apparaît être une bonne mesure timide.

2- Le propriétaire pourra réhypothéquer sa maison pour un maximum de 90% (au lieu de 95%) de sa valeur. (Bof)

3- L’acheteur d’immeubles à revenus ou d’une petite maison à rénover et à revendre rapidement, devra avoir une mise de fond de 20%. Mesure importante mais qui ne touche qu’une très faible portion des consommateurs.

Les mesures qui seront mis en place le 19 avril prochain (le jour de mes 44 ans!) ne changeront rien au marché immobilier très vigoureux que l’Outaouais connait actuellement!  Le ministre des finances vient de poser une débarbouillette d’eau froide sur un poêle à bois!

L’Atlas de la ville de Gatineau

Atlas de Gatineau

L’agent immobilier tout comme le client acheteur d’une nouvelle maison, a besoin d’outils, tels que Google Maps, Google Street View et et le plan aérien de Bing (Microsoft). Mais aussi extraordinaires qu’ils puissent être, ces cartes ont une lacune majeure: elles ne sont pas à jour.

Pour palier à ce problème, il n’y a qu’un seul complément pour les acheteurs de Gatineau en Outaouais: L’Atlas de Gatineau. Pas très joli, pas très convivial, mais il contient tous les noms des nouvelles rues de la ville de Gatineau! L’autre avantage, c’est que contrairement à Google Maps, les adresses sont toujours identifiées aux bons endroits; ce qui est pratique quand on doit se promener dans les rues à sens unique du secteur Hull!

Dans la section de l’Atlas, la Ville de Gatineau met à la disposition des citoyens et ceux en devenir, différentes cartes, comme le Sentier de la Capitale (pistes de vélo), les sentiers du vélo de montagne et une carte touristique, toutes en format PDF!

Après la pyrite, la pyrrhotite

La pyrite est un minéral composé de sulfure de fer qui se retrouve dans certains types de roches qui ont pu être utilisés comme remblais sous les dalles de fondation des sous-sols et des garages. Elle va va s’oxyder avec l’humidité et l’oxygène, ce qui provoque un gonflement du remblai susceptible de faire lever la dalle de béton et de fissurer les murs des fondations.

Le problème serait davantage concentré en Montérégie, mais on peut le retrouver autour de la Vallée du Saint-Laurent.

Je comparerais les problèmes des maisons aux virus ou aux maladies: on pense les connaître tous quand il y a un nouveau qui apparaît.

Le nom du p’tit nouveau? La pyrrhotite. Ça ressemble à une maladie qui s’apparente à la Pyrrite, mais plus difficile à écrire.

Pour faire simple, la pyrrhotite, c’est aussi un minéral composé de sulfure de fer, avec les mêmes problèmes que la pyrite. Selon l’émission La Facture de ce soir, les problèmes causés par la pyrrhotite seraient encore plus importants.

Pour en apprendre plus sur la pyrite, un dossier complet de 133 pages, préparé par la Société d’Habitation du Québec.

À quand la Pyrrorhotite?

Les murs chauds et froids

Il m’arrive souvent en hiver de visiter une maison et d’avoir la sensation que certains murs sont plus froids que d’autres. Il m’arrive aussi de penser que personne ne voit au travers des murs et que si c’était le cas, on pourrait être surpris…

Des murs sans isolant, ça existe, mais pour le prouver ou pour vérifier, c’est pas très simple. Car, lors d’une inspection pré-achat, aucun inspecteur en bâtiment (dans la région de Gatineau, en tout cas!) va percer le mur pour vérifier derrière le gypse.

Heureusement, il y a un outil fantastique qui est sur le marché depuis peu et qui, sans voir au travers du mur, vérifie la température des murs et peut ainsi déceler un problème de perte de chaleur.

L’outil est un thermomètre infrarouge et peut lire des températures allant de -20 à 310 degré Celsius. Son coût est de 79$. Marque Ryobi.