Auteur du premier blogue immobilier du Québec, je suis courtier immobilier agréé qui se distingue par mon honnêteté, ma transparence et mon intégrité.
Cet espace est l'endroit pour vous informer et pour échanger avec moi. Voilà pourquoi le Blogue immobilier existe! Je vous invite à réagir en écrivant un commentaire.Je suis courtier immobilier agréé chez Century21 maison3d.com de Gatineau, en Outaouais. Vous pouvez me joindre au 819.246.1110. Je vous invite aussi à visiter Les taux hypothécaires : mes prévisions!
Hier comme prévu, la Banque du Canada a gardé inchangé son taux directeur à 0,25%. Il devrait rester le même jusqu’en juin 2010. Ce n’est pas une promesse, mais une prévision. Donc, pour acheter et pour profiter des taux d’intérêts très intéressants, vous avez encore quelques mois devant vous pour magasiner, surtout en tant que 1er acheteur.
Si le passé est garant de l’avenir, on pourrait extrapoler les résultats passés et déduire que les changements du taux directeur se feront avec la même cadence. Si on applique à partir de juin 2010 les même modifications (hausses), on pourrait connaître approximativement les taux hypothécaires de l’an prochain et même du début 2011.
Voici d’abord le tableau des modifications de taux directeur depuis juillet 2008.
Date Taux cible Modification
8 décembre 2009 0,25 —
20 octobre 2009 0,25 —
10 sept. 2009 0,25 —
21 juillet 2009 0,25 —
4 juin 2009 0,25 —
21 avril 2009 0,25 -0,25
3 mars 2009 0,50 -0,50
20 janvier 2009 1,00 -0,50
9 décembre 2008 1,50 – 0,75
21 octobre 2008 2,25 – 0,25
8 octobre 2008 2,50 – 0,50
15 juillet 2008 3,00 —
Du 8 octobre 2008 au 21 avril 2009, il y a eu 6 modifications en 6 dates d’établissement du taux directeur. En 5 mois et demi, il y a eu une diminution totale du taux directeur de 2,75%.
Si on applique les mêmes changements (hausses), à partir du juin 2010, voici les modifications qu’on pourrait prévoir :
Date Taux cible Modification
le mardi 1er juin 2010 0,75 +0,50
le mardi 20 juillet 2010 1,00 +0,25
le mercredi 8 septembre 2010 1,75 +0,75
le mardi 19 octobre 2010 2,25 +0,50
le mardi 7 décembre 2010 2,75 +0,50 Début 2011 3,00 +0,25
Conclusion: Taux directeur prévu en janvier 2011 à 3,00%. Taux hypothécaires identiques à juillet 2008. À la Banque Nationale du Canada, les taux hypothécaires étaient de 7% (5 ans fermé) comparativement à 5,59% en date d’aujourd’hui.
Ne m’écrivez pas pour me dire que je ne suis pas un économiste et que je suis vraiment dans l’champ. Dites-moi plutôt quelles sont vos prévisions! Puis on se r’parle dans un an!
La chute spectaculaire des taux est arrivé apres l’effrondrement du marché immobilier et financier américain.
Il faudrait un événement tout aussi spectaculaire mais inversé pour que les taux suivre une hausse de meme cadence.
On est à 0.25 est l’économie ne fait que s’en sortir lentement a tres petit pas. Il ne faut pas risqué de tout perdre avec une monté trop rapide des taux.
Il faut d’abord regarder du coté américain. Tant que les taux ne bouge pas de leur coté ca ne montra pas ici, sinon le dollar risque de s’apprécie au détriment des exportations.. donc retour à la case départ.