Quand l’agent « tombe en amour avec la maison »

Des visites, j’en fais beaucoup. Je vois de tout pour tous. Des maisons, des condos, des semis, des maisons en rangées, des bungalows, des cottages et des chalets.

Habituellement, ce sont les clients qui ont le fameux « coup de coeur ». Mais un soir pas si lointain, j’ai visité une magnifique maison qui m’a vraiment accrochée le coeur. Un mélange de moderne et de vieux, un mélange de design et de réconfortant (cozy).

Bizarrement, l’effet n’a pas été le même pour mes clients. J’essayais de leur dire qu’elle était extraordinaire, qu’elle n’avait pas (ou si peu!) de défauts.

Rien à faire.

C’est comme si j’accompagnais un ami à une blind date et que c’est moi qui me retrouve amoureux de la fille…

* Pour savoir détecter les symptômes du coup de foudre pour une maison, lisez un de mes billets qui date de 2 ans déjà!

À vendre: Une maison et un chalet de Vincent Lacroix!

La nouvelle a été publiée un peu partout ce matin.

Pour résumer:

• le prix demandé pour le chalet de 3600 pieds carrés est de 1.4 millions de dollars et appartient à sa conjointe.
• La maison de Donald Lacroix (son père) est située à Magog et est à vendre à 340 000 dollars.

Si les québécois ont généralement peur d’acheter une maison hantée, ça ne semble pas être un problème d’acheter une propriété construite avec l’argent de la fraude, car, selon TVA, une offre d’achat a déjà été déposée pour le petit chalet!

Des agents immobiliers aux Francs Tireurs?

Petite nouvelle d’hier. J’ai lu sur Facebook que Patrick Lagacé étudiait  le comportement des agents immobiliers. Pour reprendre ses mots exacts:

Poursuit son observation anthropologique des agents d’immeubles aujourd’hui pour les Francs tireurs…

Qu’est-ce que ça peut bien vouloir dire? Quoi qu’il en soit, je me méfie un peu. Car le concept de l’émission est de faire dans la provocation.

Et comme les agents d’immeubles n’ont pas la cote, il est tellement plus simple de faire dans la facilité en frappant dans l’tas…

J’espère Messieurs Lagacé et Martineau que vous ferez tomber les préjugés tenaces envers les agents immobiliers qui sont un groupe très hétérogène et pas simple à faire le tour dans une moitié d’émission d’une heure.

Tellement différents les uns des autres que cette observation ne vous amènera à aucune conclusion sérieuse…à moins que votre échantillonnage soit infime.

C’est un peu ça qui m’fait peur.

L’eau, cet ennemi de la maison

Ça fait tellement longtemps que je voulais vous en parler. L’eau est la principale cause de détérioration d’un bâtiment.

Pourtant, la plupart des dommages causés par l’eau sont évitables. Les inspections des maisons qui font suite à une promesse d’achat acceptée, font souvent ressortir les mêmes problèmes; faciles à corriger.
La plus courante de toute est l’absence de pente négative du terrain autour de la maison qui ne permet pas à l’eau de s’en éloigner.

Des conseils pour diminuer les possibilités de problèmes causés par des infiltrations d’eau sont contenus dans cet excellent webreportage produit par la Ville de Gatineau. À regarder 2 fois!

Une augmentation des ventes de maisons à Gatineau

Si la construction des maisons neuves a diminuée en 2009, la revente des maisons existantes a augmentée, passant de 4390 transactions en 2008 à 4000 maisons vendues en 2009.

Les chiffres proviennent de la SCHL et en lisant l’article ce matin dans Cyberpresse, le journaliste ajoute que ça représente une hausse de 2%…(?)

Quoi qu’il en soit, c’est une excellente nouvelle.

De plus, toujours selon la SCHL, le marché immobilier de la revente à Gatineau restera stable en 2010, avec 4400 unités vendues…soit une augmentation prévue de 10%!

Ceci explique cela et ceci sont:

• Les taux d’intérêts très bas;
• Une grande stabilité de l’emploi en Outaouais;
• Une croissance de la population.