Auteur du premier blogue immobilier du Québec, je suis courtier immobilier agréé qui se distingue par mon honnêteté, ma transparence et mon intégrité.
Cet espace est l'endroit pour vous informer et pour échanger avec moi. Voilà pourquoi le Blogue immobilier existe! Je vous invite à réagir en écrivant un commentaire.Je suis courtier immobilier agréé chez Century21 maison3d.com de Gatineau, en Outaouais. Vous pouvez me joindre au 819.246.1110. Je vous invite aussi à visiter Les raisons de vendre sa maison
Si je vous disais qu’avant de faire une promesse d’achat, la moitié des mes clients me demandent la raison de la vente de la maison?
Je suis toujours étonné de la question et ma réponse est toujours la même: Si la maison vous intéresse, à quoi ça vous sert de savoir si les vendeurs se séparent, déménagent dans un condo, ou dans une plus grande maison parce que les enfants sont grands?
Vous n’avez pas plus de marge de négociation si vous savez qu’ils ont eu un emploi ailleurs ou qu’ils se sentent trop loin du centre-ville!
Suicide et mort violente
Par contre, s’il y a eu un suicide ou une mort violente dans la maison, l’agent immobilier a l’obligation déontologique de le déclarer.
Ce qui est étonnant, c’est que si vous achetez une maison au privé, sachez que le vendeur n’est pas tenu de faire cette même divulgation.
Raison de plus de faire affaire avec un agent immobilier!
*De retour dans une semaine: La raison? vacances 
Salut Louis,
Vous dites: « Si la maison vous intéresse, à quoi ça vous sert de savoir si les vendeurs se séparent, déménagent dans un condo, ou dans une plus grande maison parce que les enfants sont grands? »
Ça sert à savoir si le propriétaire déménage pas après 1 an parce qu’il y a des vices cachés dans sa maison (infiltrations d’eau, problemes d’isolation, tuyauterie finie, etc.) C’est là que je décroche un peu du discours des agents immobiliers. Acheter une maison sois-même permet de rencontrer sois-même le vendeur et de poser nos questions. Rien n’est filtré par les 2 agents immobiliers s’occupant du dossier. De plus, on peut faire l’offre que l’on veut (parfois bien en dessous du prix de vente initial) et on est maître de nos négociations.
Salut Luc,
Tu dis: « Ça sert à savoir si le propriétaire déménage pas après 1 an parce qu’il y a des vices cachés dans sa maison (infiltrations d’eau, problèmes d’isolation, tuyauterie finie, etc.) »
Je te dirais que les vices doivent être déclarées par une déclaration du vendeur. Par expérience, je te dirais que les vices n’ont, habituellement, rien à voir avec la cause de la vente. Si tu me demandais de mettre ta maison à vendre, je ne pense pas que tu aimerais que je révèle la cause de la vente (séparation, tanné de t’occuper d’un triplex). Je te donne un exemple concret: Un client n’en peut plus d’être en campagne: la distance, les installations septiques et le puits. Ai-je à dire ça aux clients qui visitent? Je te demanderais de remplir une déclaration du vendeur.
Je comprend quand même ton point de vue, mais c’en est un d’acheteur-investisseur.