Auteur du premier blogue immobilier du Québec, je suis courtier immobilier agréé qui se distingue par mon honnêteté, ma transparence et mon intégrité.
Cet espace est l'endroit pour vous informer et pour échanger avec moi. Voilà pourquoi le Blogue immobilier existe! Je vous invite à réagir en écrivant un commentaire.Je suis courtier immobilier agréé chez Century21 maison3d.com de Gatineau, en Outaouais. Vous pouvez me joindre au 819.246.1110. Je vous invite aussi à visiter Le Home Staging à la Facture
Il y a 2 ans, j’ai écrit un billet sur le Home Staging qui a fait pas mal de bruit. J’y dénonçais les gourous et les grandes vérités de cette religion…
Loin de moi l’idée de dénoncer le Home Staging. C’est plutôt l’enrobage qui me dérange: les vedettes, les émissions qui répètent constamment les mêmes idées, les statistiques inventées…
J’ai été content de voir que l’émission La Facture de Radio-Canada s’est penchée sur la question en remettant justement en questions quelques vérités incontestables de cette mode passagère.
On s’est surtout penché sur les statistiques démontrant que le Home staging augmenterait le prix de vente des maisons.
Le reportage en a établit les faits.
À voir et à revoir.
J’exploite une entreprise de Home Staging depuis bientôt 3 ans. Je ne suis pas d’accord avec vous lorsque vous mentionnez que le Home Staging est une mode passagère. Je trouve hasardeux d’affirmer que le Home Staging fait augmenter la valeur d’une propriété; cependant,il ne fait aucun doute que le procédé fait en sorte que les maisons se vendent plus rapidement. En mettant votre maison sur son 36, il ne fait aucun doute qu’elle se démarquera de la compétition. Clé en main, elle encouragera les offres d’achat.
Lyne Bouchard
Spécialiste en Home Staging
Votre Maison sur son 36
Bonjour Mme Bouchard, je suis tout à fait d’accord que vous soyez en désaccord avec moi. Sur ce, l’idée est bonne, mais ces procédés de Home Staging sont, à mon avis, tellement simples, qu’il est inutile de faire affaire à un spécialiste. Je donne beaucoup de conseils à mes clients vendeurs pour la mise en vente de leur maison. Ceci dit, je ne suis pas contre le Home Staging.
M. Sabourin,
Vous mentionnez la « mode passagère » du Home Staging, mais que dire des statistiques sur l’augmentation prononcée de la vente de maisons directes, sans agent. Certaines maisons de courtage ne semblent pas être en accord avec vous quant à la tendance ainsi que la nécessité de ce métier (http://www.royallepage.ca/francais/CMSTemplates/AskRLP/Selling/SellingTemplate.aspx?id=1046).
Le nombre de maisons vendues directement par le propriétaire au Québec a connu une hausse de 8 % au premier trimestre de 2009 (http://duproprio.com/medias/Maisons-vendues-directement-par-le-proprietaire-hausse-de-8-pourcent-au-premier-trimestre-de-2009) (http://blog.duproprio.com/2006/12/13/50-des-proprietes-sont-vendues-sans-agent/) .
Je crois qu’avec l’ère des communications actuelles, avec des sites tels que Craigslist, Kijiji, LesPacs et une multitude d’autres sites, les agents devraient travailler plus intelligemment afin de ne pas être une espèce en voie de disparition!!!
Les gens qui font de la mise en valeur de propriétés ne sont pas là pour nuire ni aux vendeurs, ni aux agents. Si la vente se fait plus rapidement, sans avoir à toujours baisser le prix une fois le contrat de vente signé (tactiques habituelles de certains agents) et bien tant mieux. Ils ont leurs raisons d’etre.
Bien que vous ayez droit à votre opinion sur le Home Staging, laissez-moi-vous dire que je ne la partage pas a part entière. Tout d’abord, je ne travaille pas dans le domaine du Home Staging, ni de l’immobilier. Comme dans n’importe quel métier, il y a des gens compétents, d’autres non. Je pourrais aussi émettre des opinions par rapport aux agents immobiliers. Certains d’entre eux n’ont pas la meilleure des réputations. Doit-on assumer, selon votre position, que tous les agents immobilier sont compétents, nécessaires et font un travail hors pair?
J’ai visité bien des maisons à vendre ou il régnait un encombrement considérable, d’autres maisons étaient tout simplement sales et malpropres. N’est-ce pas a l’agent de s’assurer que la propriété soit « sur son 36″ lors de visite libre?
La personne qui « Home Stage » n’est pas un travailleur miracle. Elle est juste là pour faciliter et accélérer le processus de la vente. Je concède qu’il est exagéré de faire des promesses, de dire que la propriété se vendra plus chère… Mais de dire que la propriété est plus agréable au coup d’œil et fait une bonne première impression, je crois que c’est tout à fait vrai. Certains vendeurs et agents ont absolument besoin d’une tierce partie afin de recommander et/ou faire ce travail.
Le reportage à l’émission La Facture confirme ce point. La femme aurait dû avoir assez de jugement pour désencombrer, nettoyer et rafraîchir la propriété par elle même. Sinon, l’agent aurait du insister sur ce point. J’aurais honte en tant qu’agent de faire visiter des propriétés malpropres. Que la femme soit frustrée de payer pour se faire dire de faire du ménage… tant pis pour elle. Elle aurait du figurer ce bout la par elle-même.
Luc.
Bonjour Luc, je vois que, même si vous n’êtes pas du milieu, vous semblez très bien le connaitre. Vos propos sont supportés par des statistiques et vous avez bien compris que rien n’est tout noir ou tout blanc.
J’ajouterais que les ventes privées, c’est comme faire des rénovations soi-même: je suis bien placé pour vous dire que la majorité des propriétaires rénovent eux-même leur maison et ça parait: le meilleur exemple est le nombre hallucinant de planchers flottants qui gondolent…chacun son métier.
De toute façon, comme je le disais récemment, l’agent immobilier est engagé pour sa compétence et non pas juste pour la mise en marché!
Pour ce qui est du Home staging (je suis content, à chaque fois que j’en parle, je reçois plusieurs commentaires= bon filon!), aucune statistique devrait être émise et franchement, c’est un peu beaucoup le gros bon sens…on pourrait simplement l’appeler: Nettoyer, embellir, désencombrer et dépersonnaliser!
Merci pour votre commentaire!