De l’amiante dans ma maison

Vermiculite de marque Zonolite

Amiante. Un mot qui fait peur. Autrefois, utilisé à grande échelle, grâce à ses propriétés d’isolant thermique et électrique exceptionnel, ce minéral naturel est depuis 30 ans, synonyme de danger de mort (amiantose et cancer du poumon).

Ces derniers temps, avec le recours collectif contre le fabriquant du Zonolite (isolant en vermiculite), plusieurs ont compris l’importance de connaître l’isolant qui se retrouve sous notre tête.

Si le grenier de votre  maison a été isolé avec de la vermiculite, je vous suggère de prendre un échantillon (avec des lunettes, des gants et un masque) et de le faire analyser dans un laboratoire (Bodycote pour Ottawa et Montréal).

Si votre grenier est contaminé par de l’amiante, je vous conseille ensuite de faire de la recherche sur le produit avant de passer à l’étape de la décontamination.

De manière générale, si le taux est faible à modéré et si vous ne prévoyez pas de visites au grenier dans les prochaines années, il vaut mieux garder la vermiculite en place, car le danger réside du fait que l’isolant que l’on déplace, libère de petites particules d’amiante dans l’air et qu’il soit inhalé. Donc, si on n’y touche pas, il n’y a aucun danger.

Par contre, sa présence doit être révélée à la vente de sa maison, comme d’ailleurs, tout problème lié à la maison.

Je vous suggère un article de la SCHL.

l’évaluation municipale à Gatineau

Certains l’on remarqué: l’évaluation municipale, qu’on appelle le rôle d’évaluation, à Gatineau a beaucoup augmenté en 2009. Cette évaluation est davantage conforme à la valeur du marché immobilier de l’Outaouais qui, soit dit en passant, est en bonne santé.

L’effet pervers: certains propriétaires croient, à tort, que leur maison a pris tout à coup, 20% d’augmentation. Il n’en est rien. La technique de parité (comparables vendues) reste le meilleur exercice pour l’évaluation marchande d’une maison ou d’une autre propriété.

Triplex ou triplettes?

Merci à maman Fanie pour la photo

Petite discussion entre ma conjointe et moi un soir de la semaine dernière:
- Tu sais quoi?
- Non…
- J’viens de Masham…j’ai inscrit une maison.
- Tu r’viens d’loin!
- T’es ben pas fine, les Mashamois, Mashamiens, les Mash…en TK, c’est du ben bon monde tu sauras.
- Ok…
- Ben tu sais Fanie pis Nicolas qui habitent Masham?
- Non…
- Ben oui, c’est eux autres qui ont des triplex!
- Tu m’as pas dit que c’était une maison que t’as incrite…
- Voyons, tu comprends pas? Y’ont des triplex!
- Hey l’agent d’immeuble, un triplex, c’est pas une maison!
- HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAH…je voulais dire des triplés ou si tu veux, des triplettes…3 petites filles.
- Méchante déformation professionnelle!
- Ouin, ça me fait peur…

Des terrains contaminés à Gatineau

C’est en lisant un article du journal que j’ai appris l’existence de plusieurs terrains contaminés à Gatineau. La ville en connait l’existence, mais ne connait pas réellement son ampleur. C’est pour mieux les décontaminer qu’il faudra une étude pour préciser leur existence et leur degré de contamination.

La virage vert incite les gouvernements à connaître l’existence importante du radon, de même que des terrains contaminés et à donner des incitatifs pour rendre les maisons plus saines.

Il nous appartient à nous, résidents de Gatineau de nous renseigner, de lire et de nous informer, afin que notre ville soit un milieu sain et sécuritaire pour tous!

Un plancher flottant de bois franc

Une photo que j'ai prise cet après-midi

Je me souviens avoir écrit un billet sur le plancher flottant. J’y reviens parce qu’ habituellement, on ne fait pas la différence entre le type de matériau et sa nature (plancher cloué ou plancher flottant).

C’est 2 choses à distinguer.

Je vous donne un exemple. Disons que la plupart du temps que je visite des maisons, mes clients et moi sommes dans la très grande majorité du temps, déçus de l’allure d’un plancher flottant dans une maison ou un condo à vendre. J’entends souvent des commentaires du genre: « y’a fait la job lui même, hein? » ou « l’humidité a fait son oeuvre ». Bref, très souvent, on distingue l’usure prématurée (fentes entre les planches, gongolements, etc).

Mais du bois d’ingénierie, vous connaissez? C’est du bois franc véritable collé sur un contreplaqué et qui s’installe sur une mousse pour les sous-sol ou les condos (plancher de béton). C’est donc le plancher flottant haut de gamme. C’est d’ailleurs aussi cher qu’un très bon plancher de bois franc classique.

Aujourd’hui, en inscrivant un condo, j’ai été ébloui par ce plancher de chêne flottant, vernis couleur chocolat, installé professionnellement.

Superbe. C’est à vendre et ça inclut aussi les murs!

Tu aimes cette maison? Moi non!

Cette histoire est vraie. Seuls les noms ont été changés…

Hier, Marc était libre le jour, ce qui faisait mon affaire et on a visité 8 maisons. Il en a particulièrement aimé deux. Nous avions convenus que Jasmine, sa conjointe, fasse les secondes visites des maisons retenues. Il m’a dit qu’elle avait les mêmes goûts que lui, me laissant entendre qu’ils vont si bien ensemble…

Il avait sa maison préférée, mais je lui ai demandé de ne pas le dire à Jasmine avant notre 2e visite. Vous connaissez la suite à cause du titre: ELLE A DÉTÉSTÉ! « C’est pas vrai que j’vais allé dans c’te maison là et patati et patata. »

Je riais dans ma barbe que je n’ai pas, car lorsqu’on dit que:

• Les goûts ne sont pas à discuter;
• Tous le goûts sont dans la nature.

Ça dit ce que ça veut dire.

Et pour ma part, je recommence ce soir les visites avec, cette fois-ci, les 2 tourteraux!

Pourquoi écrire un blogue immobilier?

Je prépare une formation pour les agents immobiliers afin de partager mes 2 années à écrire un blogue immobilier.

Pour le plan de cours, je me suis posé une question qui m’a souvent été posée. Pourquoi ne t’occupes-tu pas de travailler, vendre, faire de l’argent?

D’abord, parce que je suis un homme libre. J’aime choisir ce que je fais, quand j’le veux.

Ensuite, écrire est un exercice carrément « addictif ».

Finalement, tous devraient, pour augmenter leur compétence, écrire après s’être interrogé sur un sujet.

Maisons à vendre de l’ Outaouais

Dans la section: « l’agent répond à vos questions« , voici le courriel d’une cliente que je connais pourtant très bien:
« J’aimerais savoir Louis, est-ce que tu fais des visites des maisons à vendre seulement par remax ou bien si tu peux faire faire les visites des maisons en vente par d’autres groupes immobiliés. Je sais pas du tout comment ça fonctionne. laisse moi le savoir le plus tôt possible car j’aurais des suggestions de visites pour toi qui nous paraissaient vraiment interessantes. »

Vous la connaissez la réponse? Évidemment que toutes les maisons à vendre en Outaouais peuvent être visitées avec moi. Cela veut dire que si vous êtes acheteur, contactez votre agent immobilier préféré pour que celui-ci travaille uniquement dans votre intérêt. Aussi, il est bien plus facile de déléguer le travail à l’agent d’immeuble pour que celui-ci organise les visites, pose les questions et analyse chacune des propriétés à visiter.

Agent immobilier Outaouais

Pour répondre à un client qui m’appellait ce matin:

« Vous êtes un agent immobilier à Gatineau et j’aime beaucoup votre blogue, mais je cherche une maison à Montréal… »

Je lui ai répondu que je connaissais plusieurs agents dans son secteur et que je pourrais l’aider à trouver l’agent immobilier qui répondrait le mieux à ses attentes.

Si vous êtes dans la même situation, ou si vous avez des questions générales concernant l’immobilier, appelez-moi ou écrivez-moi. Je me ferai un plaisir de vous aider! 819-246-1110. Site internet de Louis Sabourin

Quand une maison est un abri de guerre

Une maison, c’est fait pour se loger. On peut la décorer, la peindre, la personnaliser, la rénover de la tête aux pieds. Mais parfois, elle est un abri…pour se protéger des bombes.
À la télé, à tous les soirs, je dois me fermer les yeux, parce que des images insoutenables me montrent des enfants morts à la guerre. C’est immonde et immensément choquant.
Les maisons sont parfois impuissantes à protéger ses enfants face aux bombes. Comme moi devant ma télé.