De l’amiante dans ma maison

By on 1-14-2009 in Généralités, Outaouais, Techno

Vermiculite de marque Zonolite

Vermiculite de marque Zonolite

Amiante. Un mot qui fait peur. Autrefois, utilisé à grande échelle, grâce à ses propriétés d’isolant thermique et électrique exceptionnel, ce minéral naturel est depuis 30 ans, synonyme de danger de mort (amiantose et cancer du poumon).

Ces derniers temps, avec le recours collectif contre le fabriquant du Zonolite (isolant en vermiculite), plusieurs ont compris l’importance de connaître l’isolant qui se retrouve sous notre tête.

Si le grenier de votre  maison a été isolé avec de la vermiculite, je vous suggère de prendre un échantillon (avec des lunettes, des gants et un masque) et de le faire analyser dans un laboratoire (Bodycote pour Ottawa et Montréal).

Si votre grenier est contaminé par de l’amiante, je vous conseille ensuite de faire de la recherche sur le produit avant de passer à l’étape de la décontamination.

De manière générale, si le taux est faible à modéré et si vous ne prévoyez pas de visites au grenier dans les prochaines années, il vaut mieux garder la vermiculite en place, car le danger réside du fait que l’isolant que l’on déplace, libère de petites particules d’amiante dans l’air et qu’il soit inhalé. Donc, si on n’y touche pas, il n’y a aucun danger.

Par contre, sa présence doit être révélée à la vente de sa maison, comme d’ailleurs, tout problème lié à la maison.

Je vous suggère un article de la SCHL.

l’évaluation municipale à Gatineau

By on 1-14-2009 in Généralités, Outaouais, Techno

ville-gatineau-taxeCertains l’on remarqué: l’évaluation municipale, qu’on appelle le rôle d’évaluation, à Gatineau a beaucoup augmenté en 2009. Cette évaluation est davantage conforme à la valeur du marché immobilier de l’Outaouais qui, soit dit en passant, est en bonne santé.

L’effet pervers: certains propriétaires croient, à tort, que leur maison a pris tout à coup, 20% d’augmentation. Il n’en est rien. La technique de parité (comparables vendues) reste le meilleur exercice pour l’évaluation marchande d’une maison ou d’une autre propriété.

Triplex ou triplettes?

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Triplex ou triplettes?

Merci à maman Fanie pour la photo

Petite discussion entre ma conjointe et moi un soir de la semaine dernière:
- Tu sais quoi?
- Non…
- J’viens de Masham…j’ai inscrit une maison.
- Tu r’viens d’loin!
- T’es ben pas fine, les Mashamois, Mashamiens, les Mash…en TK, c’est du ben bon monde tu sauras.
- Ok…
- Ben tu sais Fanie pis Nicolas qui habitent Masham?
- Non…
- Ben oui, c’est eux autres qui ont des triplex!
- Tu m’as pas dit que c’était une maison que t’as incrite…
- Voyons, tu comprends pas? Y’ont des triplex!
- Hey l’agent d’immeuble, un triplex, c’est pas une maison!
- HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAH…je voulais dire des triplés ou si tu veux, des triplettes…3 petites filles.
- Méchante déformation professionnelle!
- Ouin, ça me fait peur…

Des terrains contaminés à Gatineau

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C’est en lisant un article du journal que j’ai appris l’existence de plusieurs terrains contaminés à Gatineau. La ville en connait l’existence, mais ne connait pas réellement son ampleur. C’est pour mieux les décontaminer qu’il faudra une étude pour préciser leur existence et leur degré de contamination.

La virage vert incite les gouvernements à connaître l’existence importante du radon, de même que des terrains contaminés et à donner des incitatifs pour rendre les maisons plus saines.

Il nous appartient à nous, résidents de Gatineau de nous renseigner, de lire et de nous informer, afin que notre ville soit un milieu sain et sécuritaire pour tous!

Un plancher flottant de bois franc

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Une photo que j'ai prise cet après-midi

Je me souviens avoir écrit un billet sur le plancher flottant. J’y reviens parce qu’ habituellement, on ne fait pas la différence entre le type de matériau et sa nature (plancher cloué ou plancher flottant).

C’est 2 choses à distinguer.

Je vous donne un exemple. Disons que la plupart du temps que je visite des maisons, mes clients et moi sommes dans la très grande majorité du temps, déçus de l’allure d’un plancher flottant dans une maison ou un condo à vendre. J’entends souvent des commentaires du genre: « y’a fait la job lui même, hein? » ou « l’humidité a fait son oeuvre ». Bref, très souvent, on distingue l’usure prématurée (fentes entre les planches, gongolements, etc).

Mais du bois d’ingénierie, vous connaissez? C’est du bois franc véritable collé sur un contreplaqué et qui s’installe sur une mousse pour les sous-sol ou les condos (plancher de béton). C’est donc le plancher flottant haut de gamme. C’est d’ailleurs aussi cher qu’un très bon plancher de bois franc classique.

Aujourd’hui, en inscrivant un condo, j’ai été ébloui par ce plancher de chêne flottant, vernis couleur chocolat, installé professionnellement.

Superbe. C’est à vendre et ça inclut aussi les murs!