Après le temps des fêtes, le temps de se séparer

Comme à chaque année, il y a un phénomène qui se produit à la mi-janvier de chaque année: les agents immobiliers reçoivent des appels de gens qui se séparent. Pour ne pas briser le coeur de leurs enfants, les parents s’entendent pour passer leur dernier Noël en famille.

Souvent ces gens sont sous le choc et prennent des décisions précipités. Ils visitent très peu de maisons ou de condos avant de faire leur choix.

Si vous êtes dans cette situation malheureuse, je vous suggère de demander de l’aide de votre agent immobilier pour la recherche de propriétés selon vos critères.

Le coeur n’est pas à la fête et c’est compréhensible. N’empêche qu’il est primordial de songer à plusieurs facteurs qui devront être pris en compte avant le début des visites:

• la proximité avec l’autre parent;
• la proximité de l’école ou de la garderie;
• les transports en communs (souvent, la séparation veut aussi dire: la voiture à l’autre);
• les coûts des meubles et électros (un couple n’a pas nécessairement 2 frigos, 2 fours…).

N’hésitez pas à m’appeler ou à m’écrire, même si vous n’êtes pas de ma région. Il me fera plaisir de vous offrir d’autres conseils.

Le Père Noël n’aime pas les maisons contemporaines!

On les appelle maisons d’architectes, maisons contemporaines ou maisons modernes. Elles sont différentes, impressionnantes et très rares en Outaouais.

Malheureusement pour l’agent immobilier et heureusement pour le Père Noël.

Vous ne voyez pas le lien? Le Père Noël n’est jamais très content d’atterrir sur un toit d’une maison contemporaine!

Pendant ce temps de pause d’écriture, je vous suggère de lire mes anciens billets. D’ici là, je vous souhaite un joyeux Noël et une belle année 2009!

La vente des maisons:en chute comme le reste.

Les mauvaises nouvelles se suivent et se ressemblent. Alors, comment voulez-vous que le secteur de l’immobilier soit épargné?

D’autres chiffres qui confirment la règle et provenant de l’ACI (Association Canadienne de l’Immeuble) vient de paraître.

Deux petites mises aux points:

On y parle de repli, de chute de baisse. Évidemment, on compare à l’an passé; une année exceptionnelle!

On y parle aussi de chiffres à la grandeur du pays. Et laissez-moi vous dire que la Canada est grand!

Heureusement, en Outaouais, le portrait est un peu différent. Une baisse, oui, mais on vend encore.

Je reviens justement du bureau. À 20h15, mes clients signaient une promesse d’achat. Je vous rappelle que nous sommes le 16 décembre et qu’habitellement, les gens ont plutôt l’habitude de magasiner des cadeaux, mais pas des maisons!

Le radon dans votre maison?

Source de l'image: Ressources naturelles Canada

Vous êtes de l’Outaouais ou d’ailleurs et vous voulez vendre votre maison? Mais vous commencez à entendre parler d’un autre problème qui complique nos vies et la vente de nos maisons.

Le radon, c’est un gaz radioactif venant de la décomposition naturelle de l’uranium du sol et qui passe inaperçu parce qu’il n’a pas d’odeur et est invisible.

Je me rappelle d’avoir vu une émission de télé sur le sujet. On parlait de 2 ou 3 régions problématiques par sa teneur élevée.

Moi qui suis agent immobilier de l’Outaouais, je croyais que ce n’était pas un problème de ma région. Puis j’ai lu un document gouvernemental qui démontre par une carte floue, mais assez claire pour voir qu’au nord-ouest de Gatineau, les taux de radon estimés sont de moyennes à élevées.

Il y a plusieurs mesures suggérées pour réduire au minimum le taux de radon dans votre maison. Pour moi, j’en retiens deux:

• Calfeutrer et boucher les fissures de la fondation et du plancher de béton du sous-sol;
• Améliorer au maximum la qualité de l’air intérieur de la maison (échangeur d’air).

Pour en savoir davantage sur le sujet, je vous suggère la meilleure référence à mon avis qui vient du Ministère de la Santé et des Services Sociaux du Québec.

Le taux le plus bas en 50 ans!

Le taux directeur de la Banque du Canada (encore!) été réduit hier. Une baisse de .75%. Les banques commerciales ont suivis comme d’habitude en s’en gardant un peu dans les poches. Les taux hypothécaires sont à .5% de moins.

C’est quand même ça de gagner. Des taux aussi bas, ça done le goût aux locataires de devenir propriétaires. Il faut quand même avoir 5% de mise de fond (depuis septembre ou octobre dernier).

Habiter à Gatineau

J’ai reçu une brochure au bureau ce matin. Une belle surprise: la ville de Gatineau, en collaboration avec la Société d’habitation du Québec offre une subvention fixée à 5000$ par bâtiment. On dit que c’est une aide financière pour l’accession à la propriété. Au verso, un témoignage d’un couple de Montréal qui a pu profité de la subvention en achetant une maison centenaire à Gatineau.

Le seul hic, c’est qu’on nous réfère au site web de la ville et que moi j’ai rien vu…je vous donne la page des subventions de la Ville de Gatineau et si vos yeux sont meilleurs que les miens, dites-le moi!

http://www.ville.gatineau.qc.ca/subventions.htm

Autrement, vous pouvez appeler le Service de l’urbanisme et du développement durable de la ville au 819.595.7331

Ensuite, vous appelez un agent d’immeuble, n’importe lequel. Disons…Louis Sabourin. Ok, j’vous laisse aussi son numéro de téléphone: 819.246.1110

La maison du PM à rénover

La maison du premier ministre, le 24, rue Sussex a un urgent besoin de rénovations. C’est quand même étrange de savoir que cette belle maison n’a pas été entretenue au fil des ans. Comment expliquer que la maison n’a pas été rénovée depuis son acquisition dans les années 40!

Ça va à l’encontre du simple gros bon sens! Comme agent d’immeuble, je demande aux vendeurs d’effectuer quelques rénos avant la mise en vente et je préviens aux futurs acheteurs de la nécessité de certains travaux. C’est inévitable.

La semaine dernière, j’ai vu au TJ de Radio-Canada, que les rénovations se feront prochainement. Le Premier ministre et sa famille devront même être relocalisés…si’il est toujours chef du gouvernement!

15% moins de ventes de maisons au Canada

Selon Remax, 2008 a connu une diminution du nombre de ventes de maisons de 15% comparativement à l’an dernier. Ce rapport nous apprend aussi que le prix moyen des maisons a diminué de 3% toujours à la grandeur du pays.

Même si le marché de l’Outaouais n’est pas spécifiquement présenté, le rapport nous montre que dans la région d’Ottawa, la diminution des ventes de maisons a été moins forte (5%) et surtout, le prix moyen des maisons n’a pas du tout diminué, mais a plutôt augmenté de 7% !

Autant dire qu’il ne faut pas paniquer, que le pays et surtout la région de Gatineau s’en sort très bien, vu le contexte!

Des maisons de toutes sortes à Gatineau!

Ce que j’aime dans le secteur Côte d’azur à Gatineau, est que chaque maison est unique! Le voisinage est hétéroclite et chaque maison a son charme.

La photo que j’ai prise de 2 maisons voisines démontre bien les grandes différences dans leur style architectural, leurs couleurs et leur personnalité.

Si vous recherchez une maison en Outaouais, songez à visiter ce quartier à la fois, intéressant et étonnant!