NovoClimat pour les maisons neuves

By on 2-04-2008 in marketing

Un terme que vous avez peut-être lu dans une description d’une maison. Si ça ne vous dit rien, ce ne sera pas très long. Bientôt, elle sera LA Norme de construction au Québec! En gros, elle exige que la nouvelle maison soit mieux isolée et qu’elle bloque les infiltrations d’airs. Ça permet un plus grand confort et une économie d’énergie.

Autre caractéristique de NovoClimat est la très grande qualité de l’air intérieur. Le système de ventilation supérieur réduit l’air vicié, les mauvaises odeurs et le surplus d’humidité.

Et ça coûte combien? Je dirais autour de 3 à 4% du coût total de la construction, mais de ce côté, c’est un peu n’importe quoi puisque les contracteurs fournisseurs n’ont pas beaucoup de compétiteurs.

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La visite virtuelle de maisons

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Il y a quelques années, la mode était à la visite virtuelle. Vous ne vous rappelez pas? Cette visite à 360 degrés, celle qui nous donnait un peu mal à la tête. On prenait un p’tit gravol, on se branchait sur Internet sur un modem 56K, on attendait, attendait, attendait…et à force de patience, on pouvait admirer « comme si on y était » plusieurs maisons en tournant sur place au salon, dans la cuisine, dans la chambre principale. Cette technologie qui consiste à coller des photos pour en faire une image en 360 degrés n’est pas adaptée pour la visite des maisons.

Elle est spectaculaire pour visiter la Place St-Marc de Venise ou du haut d’une montagne, mais pour l’intérieur d’une maison? Très peu d’agents font aujourd’hui appel à ce procédé. C’est compliqué, cher et parce que les intérieurs sont habituellement restreints; on ne voit que des murs!

La prochaine vague sera la vidéo professionnelle. Remax l’utilise déjà et son avenir est prometteur. Mais y a-t-il mieux que de belles photos claires en hautes résolutions? Oui, une vraie visite! Alors, j’suis là pour ça!

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Internet: Une grosse photocopieuse!

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Faites l’exercice suivant: Visitez plusieurs sites d’agents immobiliers. Lisez les articles et il y a de fortes chances que vous allez relire certains textes plus d’une fois. Ces textes immobiliers sont peu nombreux, mais présents sur d’innombrables sites. Pourquoi? Être fort en rédaction n’est pas un critère pour être agent immobilier. De toute façon, les sites des agents n’est que le reflet d’une réalité sur le WEB. On copie, on colle et le tour est joué! Selon moi, un bon agent immobilier, en plus d’être un bon négociateur et un bon vendeur, doit savoir réfléchir sur la réalité immobilière actuelle. Il doit aussi pouvoir communiquer avec son public cible par le biais d’Internet. En gros, il aurait tout intérêt à écrire un blogue immobilier!

4 février 2008: Je suis encore le seul agent au Québec à écrire un blogue immobilier. Aux États-Unis, le phénomène du blogue est tel que certaines agences immobilières n’engagent que des agents capables d’écrire des chroniques immobilières et prêts à en écrire régulièrement. Il y a dans l’annuaire du site Inman.com (site immobilier américain), tout près de 800 blogues immobiliers, soit 200 de plus qu’il y a 6 mois!

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