Sommes-nous vaccinés en Outaouais contre la récession?

By on 1-04-2008 in Généralités

Il y a une expression utilisée en économie qui dit que : « Quand les américains toussent, on attrape le rhume ». C’est encore plus vrai aujourd’hui avec le phénomène de la mondialisation des marchés. Nous avons vu la semaine dernière les titres boursiers dégringolés à Francfort, Paris, Tokyo…à cause de la perspective de récession aux États-Unis. Cette panique s’est calmée depuis. Ça démontre quand même l’importance des peurs, du manque de confiance sur le marché mondial et du poids lourd de notre voisin du sud.

Depuis quelques temps, on me pose la question: « Pis, la récession, ça t’fais pas peur? ». Franchement, je leur dit non. Car, moi, le premier surpris, moi agent immobilier de Gatineau, je me rend bien compte que pour l’instant, le marché immobilier en Outaouais est en pleine effervescence. Même que l’année commence en lion! Pour l’avenir, disons qu’avec l’excellente santé du marché immobilier en Outaouais, un ralentissement ne devrait pas être catastrophique.

De toute façon, tout ce qui monte redescend…et vice-versa!

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Nouvelle baisse des taux d’intérêts

By on 1-04-2008 in Généralités

22 janvier 2008: 2e baisse de suite du taux directeur de la Banque du Canada! C’est moins que les .75% aux USA, mais c’est quand même une raison de plus d’acheter une maison!

Je comprends bien que ça prend d’autres raisons que celle-là, mais si vous y pensiez, le coup de pouce ou de pied est le bienvenue!

Je présume sans avoir vérifié que les banques ont emboîté le pas en diminuant à leur tour leurs différents taux hypothécaires!

Ça ne changera pas le monde sauf que…

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Quand l’agent immobilier vend sa maison à Gatineau

By on 1-04-2008 in Généralités

Un agent qui vend sa maison, c’est un peu comme un médecin qui se soigne. Il est dans une situation un peu étrange.
Après 8 ans (déjà!) à vivre dans une trop petite maison, ma famille et moi, déménageons pour de plus grands espaces. Je suis dans cette réalité du vendeur qui a un peu de peine à se défaire d’une maison qui nous ressemblait. Elle a été témoin de la grossesse de ma conjointe, puis de la naissance de notre fille, de tout le primaire de notre garçon, des beaux moments passés dans la piscine ou près du feu. Elle gardera des traces de ces transformations pour qu’elle nous ressemble toujours un peu plus. Elle est vivante et maintenant, nous devons lui dire adieu.

Je dois la vendre à d’autres qui ne comprennent pas cet attachement. Qui ne savent pas que ce n’est pas une maison que je vends, mais plutôt une partie de moi, une partie de nous.

Si ces murs avaient des oreilles, elles auraient compris que nous étions heureux ici. Ce poêle à bois qui nous réchauffait le coeur, cette salle de jeu; témoin des rires des enfants…

Comme le médecin obligé de se faire soigner, je suis de l’autre côté de la clôture et je comprends davantage les sentiments du vendeur.

Ce n’est pas une maison que je vend, c’est une boîte à souvenirs.

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Agent immobilier affilié, agréé, terminé!

By on 1-04-2008 in Généralités

Le 18 décembre dernier eût lieu à l’Assemblée Nationale, le dépôt du Projet de Loi sur le courtage immobilier. Depuis longtemps que l’on attendait cette version de loi « améliorée ».

Et puis?

Même si en ce dimanche des Rois, j’ai lu davantage en diagonal qu’en horizontal,

  • Voici qu’à l’article 140, on apprend que L’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec deviendra l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec.
  • Le projet de loi remplace la notion de certificat par celle de permis.
  • article 4: Seule une personne physique peut être titulaire d’un permis de courtier immobilier ou hypothécaire
  • personne ou une société peut être titulaire d’un permis d’agence immobilière ou hypothécaire.

Alors?

Terminé le meli-mélo des agents affiliés, agréés et les courtiers qui sont agents ou entreprise…ça facilitera grandement la tâche du public. On appelle le courtier qui fait du courtage immobilier. On peut néanmoins s’interroger sur l’application de ce statut. Car pour être courtier, il faut, actuellement, avoir suivi une formation supplémentaire après avoir été agent immobilier pendant au moins 3 ans. Est-ce dire que tous auront le même statut unique?
Pour l’appellation agence immobilière, ça ressemble à un emprunt de la France,Suisse romande et Belgique wallonne. Un emprunt intelligent.

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Mon nouveau site internet

By on 1-04-2008 in Généralités

Un 40e billet et un premier en 2008 et une bonne année à toutes et à tous!
Je viens de me payer (pas en argent, mais en temps!) une refonte complète de mon site internet professionnel (voir : www.louissabourin.com) et j’ai voulu repenser le site. Car en plus de l’apparence (design, couleurs…), il m’apparaissais encore plus important de réfléchir sur chacun des éléments et des sections du site.

J’ai voulu qu’il soit fait pour le client acheteur ou vendeur ou à toute personne qui s’intéresse à l’immobilier. En plus de piger dans le présent blogue, j’ai recherché des articles informatifs.

Mais une section m’a causé (et ce n’est pas fini!) un mal de tête, une grande interrogation:

Pourquoi les agents immobiliers (moi compris), devons-nous absolument inclure à notre site, une section généralement nommée: « Mes propriétés »?

Pourquoi d’abord appelons-nous ça « Mes propriétés »? Ce ne sont pas mes propriétés! Je suis mandataire pour les vendre! Un facilitateur-pour-la-vente, oui, mais ça ne me donne pas le droit de les appeler MES propriétés!

Et pourquoi copier-coller intégralement la description et les photos des propriétés? Tout ça existe déjà sur le site de la Chambre immobilière de l’Outaouais et à plusieurs endroits dans le monde fascinant de l’internet…même sur Facebook! Si c’est pour me donner des claques dans le dos: »Wow, bravo Louis pour les beaux listings… », ça ne vaut rien et ça ne m’intéresse pas du tout.

Alors, j’ai pris la décision de ne pas ajouter la section « Mes propriétés » et de réfléchir encore un peu. Il serait à mon avis préférable de donner la chance aux internautes-acheteurs de voir plus de photos, de meilleure qualité que ce qu’ils voient sur le site de la Chambre immobilière. C’est ça! Des photos des propriétés à vendre qui donne le goût à l’acheteur de visiter…voilà une belle manière de rendre l’utile à l’agréable!

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