À quand les vrais formulaires électroniques?

Depuis plusieurs années, les agents immobiliers étatsuniens utilisent des logiciels comme l’extraordinaire « Transaction Point »* pour effectuer toutes les transactions électroniques. Toutes les parties peuvent accéder aux documents qu’ils ont signés par Internet. De son côté, l’agent peut plus facilement gérer les dossiers. Aucun papier, car même les signatures manuscrites se font sur un écran électronique portable.

Pendant ce temps, au Québec, les agent immobiliers se résignent généralement à utiliser les formulaires de papier. Pourtant, les formulaires existent. Téléchargeables du site Internet de L’ACAIQ (Association des courtiers et agents immobiliers du Québec), ces formulaires en PDF sont tellement peu pratiques, qu’il vaut mieux, du moins pour l’instant, tout compléter sur papier. Pour bien comprendre la source du problème, disons d’abord que les formulaires peuvent être utilisés par les agents qui ont le logiciel gratuit Acrobat Reader de la compagnie Adobe. Mais pas très simple d’utiliser ces formulaires qui ne peuvent être sauvegardés sur disque dur. Ça veut donc dire que je télécharge un formulaire électronique si évidemment j’ai accès à Internet et si je veux sauvegarder le document, je dois aussi être branché. Si je suis chez un client qui n’a pas Internet ou qui n’a pas d’imprimante, je suis donc incapable de récupérer le formulaire. Pour avoir la possibilité de sauvegarder les formulaires sur disque dur, il faut acheter le logiciel Acrobat. Et voici l’incompréhensible problème: Les formulaires ne sont pas compatibles avec la version 8 du logiciel.

Rappel des faits

février 2007

Comme j’aime utiliser la nouvelle technologie, j’achète la version Adobe Acrobat Professionnal 8. Comble de malheur, les formulaires sont incompatibles avec toutes les versions 8 du logiciel (Reader à Professionnal). J’avise l’ACAIQ de ce fait (un message toujours incomplet apparait sur leur site en avisant l’utilisateur de la non-compatibilité d’Acrobat Reader 8, mais qui ne fait pas référence aux versions payantes). On me dit au téléphone qu’ils sont en train de travailler sur une nouvelle plateforme et que la non-compatibilité avec la version 8 de tous les Adobe Acrobat ne sera pas corrigée.

septembre 2007

On me dit qu’ils sont en train de travailler sur une nouvelle
plateforme et que la non-compatibilité avec la version 8 de tous les Adobe Acrobat ne sera pas corrigée.
(même réponse qu’en février dernier). Je leur demande donc s’ils ont établi une date pour le remplacement de la plateforme actuelle. On m’a répondu que c’était pour l’automne. Drôle de coïncidence. L’automne débute aujourd’hui!

* Source:

http://www.inmanwiki.com/Real-Estate/Richard_Fisher%2C_Broker

Prévisions du marché immobilier en 2008

Suite à la débâcle du marché immobilier aux États-Unis, il m’apparait nécessaire de ne pas trop écouter ce qui se dit comme rumeur et d’aller à la bonne source. Le document le plus important à consulter est: « Les perspectives du marché de l’habitation ». Ce rapport trimestriel présente les principales tendances et perspectives du marché de l’habitation au Québec. À la fin de mon billet, vous avez le lien hypertexte. Profitez-en pour l’imprimer et vous en servir lors de discussions houleuses sur l’avenir du marché immobilier au Québec ou plus spécifiquement, dans votre région.

Prix réduit…à chaque jour!

Si vous avez lu mes billets de mon blogue, vous connaissez l’importance que je porte sur le fait d’être différent, de se démarquer, d’innover. Un bel exemple est l’initiative de Steve Sedgwick, un agent immobilier d’Edmonton.
Dès la mise en vente d’une de ses inscriptions, (le 1er septembre dernier), celle-ci diminue de 1000$ par jour! De plus, si la maison se vend en 10 jours, l’acheteur recevra un système cinéma maison d’une valeur de 10 000$! Cette stratégie hors du commun a évidemment pour but d’attirer l’attention!
Comme nous sommes à Edmonton, vous ne serez pas surpris d’apprendre que la maison est un petit bungalow de 1000 pieds carrés construit en 1981. À Gatineau, il vaudrait environ 170 000$, mais en Alberta, il est à vendre à 375 000$…ou plutôt à 372 000$, puisqu’il est sur le marché depuis 4 jours! Personnellement, j’attendrais un p’tit peu…

Pour les intéressés: http://www.realtyedge.ca/
Mon site Internet: www.louissabourin.com

Platial: Un outils pour agents immobiliers

On ne dira jamais assez comment l’Internet a changé la façon de travailler de l’agent immobilier. J’ai récemment découvert un outils vraiment étonnant: Platial (www.platial.com).
Ce service gratuit permet à l’utilisateur de créer et d’utiliser une carte géographique en identifiant des points d’intérêts afin de les partager aux autres internautes. Une description et des photos peuvent être ajoutés à chaque emplacement identifié.

Cette plateforme en ligne permet donc à l’agent immobilier de présenter sa carte géographique personnalisée. On pourra y voir ses inscriptions, mais aussi d’autres points d’intérêt reliés aux propriétés à vendre comme des parcs, écoles, autoroutes, centres d’achat, etcetera.

Par ailleurs, je vous suggère de regarder dans la marge de gauche de ce billet, un ébauche de la carte géographique de mes propres inscriptions. Il me reste à ajouter quelques points d’intérêt. Cliquez sur SEE BIG MAP pour faciliter la visualisation de la carte.

Comme le service n’est qu’en anglais, j’ai cherché (et trouvé) l’équivalent en français. Malheureusement, il ne semble pas aussi complet. Attendons quelques temps et je vous en reparle dans un prochain billet!

Si vous avez des commentaires ou des suggestions, n’hésitez pas à m’en faire part.

Pour les nouveaux lecteurs (de plus en plus nombreux), lisez mes autres billets, selon vos intérêts et allez-y de vos commentaires!

Bonne semaine!

http://www.louissabourin.com/